التعويض في حالة الزام المستأجر بخلاء المأجور في مقال قانوني قيم

التعويض في حالة الزام المستأجر بخلاء الماجور

في ضوء قانون المالكين والمستأجرين

حالة تخلية الدرج عندما يريد المالك البناء عل السطح ، وشروطها :

ان لا يكون هناك اتفاق يمنع ذلك .
ان يكون المالك قد حصل على رخصه بالبناء .
ان لا يكون للسطح طريق اخر مساو لذلك الدرج في صلاحيته .

حالة اجراء تغير او تعمير وهدم في العقار ، وشروطه :

ان يكون عمر البناء اكثر من 40 عام .
ان يكون قد مضى على الايجار 12 عام على الاقل .
ليس بامكان البناء القائم تحمل طوابق جديده الى الحدود التي يسمح بها تنظيم ذلك البناء .
ان يكون المالك قد استصدر رخصه بالبناء .
ان يكون المالك قد وجه انذارا عدليا قبل 6 اشهر الى المستأجر .
ان يكون المؤجر قد اختار التعويض خلال الفتره القانونيه ، وذلك بدلا من رغبته في العوده الى البناء بعد اتمامه .

حالة تخلية العرصة ، وشروطها :

ان يكون المالك قد استصدر رخصة بالبناء .
ان يكون المالك قد وجه انذارا عدليا قبل 6 أشهر الى المستأجر .
اذا كان في العرصه بناء (اجازه المالك) باستثناء (الاكشاك وغرف الحراسه) فلا يجوز التخليه قبل مرور 10 سنوات على هذا البناء .

منقول