المدة القانونية لعقد الايجار في السكن الخاص – الكويت

السؤال :

السلام عليكم مدة عقد الايجار في السكن الخاص 5سنوات هل صحيح خمس سنوات ينتهي عقد الايجار السكن الخاص ؟؟

الاجابة :

وعليكم السلام الأخ الفاضل/ تنص المادة 19 من المرسوم بقانون رقم رقم 35 لسنة 1978 بشأن إيجار العقارات على:-

ينتهي الايجار بانتهاء المدة المعينة في العقد. اذا انتهى عقد الايجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر وبدون اعتراض منه اعتبر الايجار قد تجدد بشروطه الاولى ولكن لمدة – او مدد متتالية – تساوي المدة المعينة لدفع الاجرة وتنتقل الى الايجار جميع التأمينات التي كان المستأجر قد قدمها في الايجار القديم عدا الكفالة شخصية كانت او عينية فلا تنتقل الى الايجار الجديد الا برضاء الكفيل. اذا رغب احد الطرفين في اخلاء العين وجب عليه ان ينبه الطرف الآخر قبل الاخلاء بخمسة عشر يوما في الاجارة التي لا تتجاوز مدتها ثلاثة اشهر وبشهر واحد في الاجازة التي لا تتجاوز مدتها ستة اشهر وبشهرين اذا زادت المدة على ذلك فاذا كان هناك اتفاق على ميعاد معين للتنبيه بالاخلاء وجبت مراعاته. في جميع الاحوال يكون التنبيه رسميا او ببطاقة بريدية مكشوفة مسجلة بعلم الوصول.

وبالتالى أخى الفاضل يمكن للمالك طلب انهاء العقد بعد خمس سنوات في السكن الخاص ويتعين على المالك حتى يخرجك من الشقة أن يخطرك قبل إنتهاء العقد بشهرين على الأقل بعدم الرغبة فى تجديد العقد .

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .