أنا من مصر
نحن 6 شركاء على المشاع فى عقار من 4 ادوار وقام احد الشركاء برفع دعوى فرز وتجنيب..
ولى 3 اسئلة: اولا هل يتم الفرز والتجنيب بناء على المساحة ام القيمة؟؟
ثانيا: من يدفع امانة الخبير فى قضية الفرز والتجنب؟ رافع الدعوى ام جميع الشركاء؟؟؟
وثالثا إذا كان دفاع خمسة شركاء من الستة هو رفض التقسيم لانه سيضر بالحصص ويفقدها قيمتها لأن كل حصة ستصبح عبارة عن جزء من وحدةا…هل يجبر الخمسة على دفع امانة الخبير بالرغم من رفضهم الخبير والتقسيم؟؟؟
..وشكرا…منى زكرى
الإجابة
بواسطة al glal
بالنسبه للسؤال الاول/ العقارات المبنيه لاتقبل القسمه وانما يتم تقسيمها بالثمن وعرضها للبيع بالمزاد العلنى ثم يتم توزيع الثمن على الشركاء
اما بالنسبه للسوال الثانى/ فيتحمل امانة الخبير رافع الدعوى
اما السؤال الثالث/ فتم الاجابه عليه مسبق
مؤسسة أل جلال للمحاماه
17 أغسطس، 2017 at 5:29 م
انا من مصر نحن خمسة اخوه شركاءفي ثلاثة منزل نسكن انا واخي الاكبر في منزل والباقي في المنزلين الاخرين رفع الاخوه دعوة فرز وتجنيب على انا واخي السؤال الاول هل يجوز للمحكمة اجبارنا علي البيع، السؤال الثانى لو المنزل الذي نسكن فيه كا ن ارض ونحن من بناها بعد والدي هل ياخذ ذلك بعين الاعتبار مع الخبير وان كان هناك شهود من الشارع. السؤال الثالث عرضنا علي باقي الاخوه بيع المنزلين وتوزيع المال بالتساوي نحن الخمسه، علي ان ياتؤ كل واحد منهم يبني دور مثلنا لاننا لانسطتيع البيع ما سوف ناخذه لا نسطييع الشراء به او ندفع لهم فرق البيوت،هل ياخذ ذلك الخبير والمحكمه. ولكم جزيل الشكر والامتنان
4 أكتوبر، 2017 at 7:20 م
أرجو ألمساعده زوجتي ترث هي وأختين وامها مع ثلاثة أعمام تركه عن والدها عبارة عن منزل وأرض فضاء لكن أعمامها لام يرضو ببيع العقارات والأرض لكي يحصل كل بنت وأمهم علي حقها لذلك نفكر في رفع قضية فرز وتجنيب
اولا. تكلفة القضيه كام
الوقت المتوقع
هل الحكم يجبر الورقه جميع علي البيع
22 أكتوبر، 2017 at 3:05 ص
والدي توفي وترك بيت وشقة وهو متزوج ومنفصل عن والداتي وانا لا اعلم عنه اي شيء حتي الوفاة زوجته لم تعرفني بواقعة الوفاه ولا اعرف اي شيء عنه غير انه ترك والد وبنت وزوجة تريد ان تبعدني عن كل شيء….وترفض التحدث الي ..ماذا افعل …ارجو افادتي
21 أبريل، 2018 at 9:08 م
إذا كان الخلاف على شقه واحده كيف يتم حله قانونا حيث ان كل السبل السلميه فشلت
13 يونيو، 2018 at 2:25 ص
ما الحكمه من الفرز والتجنيب
13 يونيو، 2018 at 2:26 ص
ما الحكمه من اجراء الفرز والتجنيب
17 يوليو، 2018 at 7:22 م
ولدى توفى وترك منزل من دور واحد ثم بنا كل ولد شقه وسكن فيه وتوفى الاخ الاكبر وترك ولدين قاصر وزوجة اخى هى الوصيه كيف لى ان اثبت ملكيتى للشقه حتى يتثنا لى ان ابيعها لوجود مشاكل بالمنزل
17 يوليو، 2018 at 7:30 م
انا من مصر ولدى توفى سنة ١٩٩١وترك منزل من دور واحد وترك اربع اولاد وبنتين وامى ثم مات اخى الاكبر وترك ولدين قصر بوصايا امهم ثم ماتت امى وبنا كل ولد شقه وتزوج فيه والمنزل على المشاع اريد ان اثبت ملكيتى للشقه حتى يتثنى لى ان ابيعه برجا الرد
25 يوليو، 2018 at 9:50 م
ورثت انا واثنتين من الاخوة وامى قطعة ارض بعد وفاة الوالد زقد رفض اخوتى البيع فأرغب فى رفع دعوى فرز وتجنيب مع العلم باننا استخرجنا اعلان الوراثة.ولدى يغض الاستفسارات قبل رفع الدعوى:
1- من يتحمل مصاريف الخبير وما قيمة هذة المصاريف.
2- هل الدعوى تنطبق على الاراضى المسجلة فقط ام تشمل ايضا اراضى وضع اليد
3- المدة التى تحتاجها مثل هذة الدعوى.
8 أكتوبر، 2018 at 11:22 ص
هل من حق احد ملاك العقار عمل فرز وتجنيب منفردا وبدون موافقة وعلم باقى ملاك العقار مع تحياتى
15 أكتوبر، 2018 at 10:27 م
كيف يقيم الخبير الثمن في دعوي الفرز والتجنيب عند عمل مزايده
16 أكتوبر، 2018 at 1:03 ص
نعيش في بيت عائلة في شقة وهذة الشقة هي من نصيب أمي وخالتي وتوفيت أمي فأوصي جدي قبل الوفاة للأولاد بنصف الشقة والنصف الآخر لخالتي كل هذا بدون عقود أو ورق يثبت ملكية الشقة لاحد الطرفين خالتي دلوقتي عاوزة تعمل عقد تنازل واتفاق بمعني تنازل الأخوة للأخت وأولاد الاخت الأخري للشقة وتأجيرها من خلال هذا العقد هل هذا صحيح في القانون وماهو التنازل والأتفاق
3 نوفمبر، 2018 at 3:42 م
تعاقدات مع مقاول من أجل بناء برج سكنى (أرضى وعشرة ادوار ) نظام50% حصة الطرفين
قد حل الأجل المقرر لتسليم خصصنا توقف عن البناء بإرادة المنفردة عن (أرضى وخمس ادوار )
حوائط واسقف . قام بزرع بلطجية داخل العقار
لإرهابنا حتي لا نضع أيدينا علي خصصنا
القصد هو دفعنا الي القضاء علي هذا الوضع
لإنهاء الشيوع الدور الأرضي والدور الخامس
ويحصل علي حكم البيع بالمزاد العلمى
(علما انة يمتلك المال والنفوذ )
الرجاء المساعدة وشكري افضالكم
8 فبراير، 2019 at 12:10 ص
مرحبا حنا ٦ شركاء ارضي ٥ دونمات وفي بيت لما أفرز اقدر يكون بيتي حواليهم الأرض ولا اخذ بموقع ثاني وشكرا
24 ديسمبر، 2019 at 9:20 م
توفي زوجي وترك قطعة أرض زراعيه استصلاح ومنزل ولي ولد وبنت كيف يتم عمل الفرز والتجنيب علما بأن الولد قام بسلف مال من اخته ازاي احافظ لها علي حقها في حين الفرز والتجنيب