متطلبات تسجيل الملكية العقارية في وزارة العدل
أولاً: المواطنين والخليجيين
1. إفراغ العقار:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
2. إفراغ العقار المرهون:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· موافقة المرتهن.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
3. رهن العقار:
· حضور أطراف العقد مع هويتهما الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.
· تبيين سبب الرهن.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
4. قسمة وفرز العقارات:
· حضور الأطراف مع هويتهم الوطنية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.
· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
حالات خاصة:
· إذا كان العقار وقفاً فإنَّه يتطلب صك إذن من القاضي.
· إذا كان أحد الأطراف خليجياً فيُراعى الآتي:
1. أن لا يكون العقار في مكة والمدينة.
2. أن لا يكون العقار زراعياً.
3. أن يكون الإفراغ للأراضي البيضاء بعد مضي أربع سنوات من تملك الخليجي.
ثانياً: المستثمرين والأجانب
1. إفراغ العقار:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية:بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
2. إفراغ العقار المرهون:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· موافقة المرتهن.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
3. رهن العقار:
· حضور أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.
· تبيين سبب الرهن.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
4. قسمة وفرز العقارات:
· حضور الأطراف مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بالوكالة.
· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.
· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
· سند الاستيفاء من وزارة المالية عند البيع.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
ثالثاً: الشركات والمؤسسات
1. إفراغ العقار:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء من العقار.
· موافقة صندوق التنمية الزراعية، إذا كان العقار زراعياً.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
2. إفراغ العقار المرهون:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· وسيلة الدفع المسجلة.
· موافقة المرتهن.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
3.رهن العقار:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصل صك الملكية الإلكتروني.
· حضور الراهن للأفراد أو من يمثل الجهة الراهنة.
· تبيين سبب الرهن.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
4.قسمة وفرز العقارات:
· حضور ممثلي أطراف العقد مع إثباتاتهم الرسمية أو من ينوب عنهم بمستند نظامي.
· أصول صكوك الملكية الإلكترونية.
· إحضار صك القسمة عند الاقتضاء.
· مستند التجزئة للعقار إن كان الإفراغ لجزء منه.
· في حال اكتمال المتطلبات، المدة الزمنية لإتمام تسجيل الملكية: بما لا يتجاوز 60 دقيقة.
· التكلفة: لا يوجد.
حالات خاصة:
· إذا كان أحد الملاك في الشركات غير سعودي فيُراعى أن لا يكون العقار في مكة والمدينة.
· إذا كان العقار من رأس مال الشركة فيتم بيعه بعد تعديل عقد تأسيس الشركة.
· يحق للشركات الغير عقارية تملك العقار بما يحقق مصلحتها وحاجتها (كمعرض أو مستودع أوسكن لمنسوبيها).
حالات عامة:
· إذا كان أحد أطراف الإجراء بصفته الشخصية قاصراً، فإنَّه يتطلب صك إذن من القاضي إن لم يكن الولي هو الأب ولم يتجاوز القاصر سن 15 سنة.
· إذا كان مالك العقار متوفى، فيلزم إحضار أصل صك حصر الورثة.
إعادة نشر بواسطة محاماة نت
اترك تعليقاً