صيغة و نموذج انذار من مشتر للبائع بتحمله مسئولية ما اوقعه فيه

انه فى يوم ……..الموافق ..-..-…. الساعة ……..

بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. وموطنه المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..

انا …….. محضر محكمة …….. الجزئية , قد انتقلت الى محل اقامة:

السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. مخاطبا ……..

بتاريخ ..-..-…. ابرم المنذر مع المنذر إليه عقد بيع تضمن شراء الأول من الثانى قطعة أرض فضاء مساحتها …….. كائنة …….. لقاء ثمن مدفوع قدره …….. فقط …….. باعتبارها تطل على طريق عام هو شارع …….. حسبما نص عليه فى العقد, وتسلم المنذر …….. بتاريخ ..-..-…. أقام عليها بناء عبارة عن …….. ملتزم الحدود الواردة بالعقد ثم فوجئ باحدى الجهات الادارية تزيل البناء من ناحية الواجهة فى مساحة قدرها ……..باعتبار هذه المساحة مملوكة لها أصبحت معه القطعة الباقية حبيسة لا تطل على طريق عام وتخلفت بذلك صفة جوهرية فى المبيع لو كان علم المنذر بها ما اقدم على التعاقد وهو ما يتحقق به الغلط الموجب لابطال التعاقد وفقا لما تنص عليه المادة120من القانون المدنى والتى خولت للمتعاقد الذى يقع فى غلط جوهرى أن يطلب ابطال العقد اذا كان المتعاقد الآخر قد وقع مثله فى هذا الغلط أو كان على علم به أو كان من السهل عليه أن يتبينه ولما كان الثابت من عقد البيع سالف البيان أن المبيع يطل على طريق عام هو شارع …….. وأن تلك صفة جوهرية فيه لولاها ما اقدم المنذر على التعاقد, فإنه يكون قد وقع فى غلط يجيز له طلب ابطال العقد اذ يستدل من ظاهر بنوده أن المنذر اليه قد وقع مثل المنذر فى هذا الغلط فضلا عن أنه كان من السهل عليه أن يتبينه بالرجوع إلى الخرائط المساحية بالجهة الادارية المختصة

واذ تبين من دعوى اثبات الحالة رقم …….. لسنة …….. مستعجل …….. التى أقامها المنذر أن المبانى المقامة على …….. تبلغ قيمتها …….. فقط …….. وقد أصبحت حبيسة لا تطل على طريق عام ولا تصل اليه بأى سبيل بسبب الخطأ الذى ارتكبه المنذر اليه وأدى الى الاضرار بانذار على نحو ما تقدم مما ينهض بمسئوليته ويلتزم بموجبها بأن يدفع مبلغ …….. فقط …….. للمنذر تعويضا له عما اصابه من ضرر بسبب ابطال التعاقد وفقا للاحكام المقررة قانونا والمتعلقة بابطال العقد للغلط والتعويض عنه

أنا المحضر سالف الذكر قد انذرت المنذر اليه باقرار بابطال العقد المؤرخ ..-..-…. للغلط ورد الثمن المدفوع وقدره …….. فقط …….. فضلا عن مبلغ التعويض الذى تضمنه هذا الانذار وقدره …….. فقط …….. وذلك خلال أجل اقصاه يوم …….. الموافق ..-..-…. والا اضطر المنذر لرفع الامر للقضاء لاستصدار حكم بابطال العقد مع التعويض