نموذج وصيغة دعوى رجوع على المقاول والمهندس لعيب فى المبانى

أنه فى يوم ……..الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. ومحله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل أقامة :
1- السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
2- السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
واعلنته بالاتى
بموجب عقد مقاولة مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الاول تضمن التزام الاخير بتشييد …….. وفقا للمواصفات المبينة بالعقد وبقائمة الشروط الملحقه به والتى اعتبرها المتعاقدان جزءا لا يتجزأ من العقد , وذلك بمواد ومعدات يحضرها مستوفية كافة شروط الصلاحية وتضمن البند رقم …….. التزام المعلن اليه الاول بمعاينةالارض المعدة للبناء واخطار الطالب فورا عند اجراء اعمال الحفر للوصول الى العمق المقرر للاساسات عن أى عيب قد يظهر له متعلقا بالارض مع بيان وسائل معالجته على ان يتم الاخطار كتابة , كما تضمن البند رقم …….. التزامه بدراسة التصميم والرسومات الهندسية المقدمة له صورة منها والموقع عليها من الطرفين على إلا يبدأ فى الاعمال التنفيذية الا بعد تحققه من موافقتها لكافة الاصول الفنية التى يتمكن معها من تكمله الاعمال وفقا لها ولا يجوز له ابداء أية اعتراضات عليها أو طلب تعديلها بعد البدء فى التنفيذ ما لم يوافق الطالب على ذلك كتابة , كما تضمن البند رقم …….. التزام المعلن اليه الاول بالقيام بكافة اعمال البناء باشرافه الشخصى ولا يجوز له أن يعهد بذلك الى غيره من مقاولى الباطن لأى سبب من الاسباب فيما عدا اعمال البياض والارضيان والنجارة والسباكة والكهرباء على ان يظل مسئولا عنها امام الطالب , وجرى البند رقم …….. على ان يتحمل المعلن اليه الاول كافه ما يحدث خلال عشر سنوات من تهدم كلى أو جزئى أو ما يظهر من عيب فى الارض ذاتها وأن يبدأ هذا الضمان ومن وقت تسلم البناء . وقد نص البند رقم …….. على استحقاق المعلن اليه الاول لاجر لقاء قيامة بأعمال المقاوله, وقد بلغت قيمة هذه الاعمال مبلغ …….. وفقا للمستخلصات المقدمة من المعلن اليه الاول .
وبموجب عقد مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب والمعلن اليه الثانى تضمن التزام الاخير بعمل التصميم الهندسى للبناء والاشراف على التنفيذ ونص فى البند رقم …….. على أن يكون الاخير مسئولا مسئولية كاملةعن كل ما يتعلق بأعمال التصميم وأن يلتزم فى اعداد الرسومات الهندسية وتعديلها بالاصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها وقت الاعداد والقرارات الصادرة فى شأن أسس التصميم وشروط تنفيذ الاعمال الانشائية وأعمال البناء , وبموجب البند رقم …….. لا تنقضى مسئوليته عن أعمال التصميم والاشراف الا بانقضاء عشر سنوات تبدأ من تاريخ تسلم الطالب للبناء تسلما فعليا أو حكميا , وتضمن البند رقم …….. التزامه بوضع قائمة الشروط والمواصفات التى تلحق بعقد المقاولةعلى أن تكون مواد البناء التى تتضمنها مطابقة للمواصفات المصرية المقررة , وكل ذلك لقاء اجر تم تحديده بموجب البند رقم …….. .
وبموجب اقرار مؤرخ ..-..-…. موقع عليه من الطالب والمعلن اليهما تسلم الاول البناء بتاريخ ..-..-…. , وبتاريخ ..-..-…. ظهر عيب فى البناء عبارة عن …….. من شأنه أن يهدد سلامة البناء ومتانته وقد بادر الى اثبات حالته بالدعوى رقم …….. لسنة …….. مستعجل ……..
واذ تنص الفقرتان الثانية والثالثة من المادة 651 من القانون المدنى على أن يشمل ضمان المهندس المعمارى والمقاول متضامنين ما يوجد فى المبانى والمنشآت من عيوب يترتب عليها تهديد متانة البناء وسلامته خلال عشر سنوات تبدأ من وقت تسلم البناء .
لما كان ما تقدم وكان الثابت من الاقرار المؤرخ ..-..-…. ان الطالب تسلم البناء فى التاريخ الذى اعطى لهذا الاقرار , وان العيب تكشف فى البناء بتاريخ ..-..-…. وكان تعاقد الطالب مع المعلن اليهما بأجر وفقا لما تضمنه عقديهما المبرمين معه .
وكان المقرر قانونا أن مسئولية المعلن اليهما مفترضه فلا يكلف الطالب اثباتها طالما تكشف العيب وتحقق الضرر خلال فترة العشر سنوات المعتبرة فترة ضمان , وانه يحق للطالب باعتباره رب عمل أن يرجع على المعلن اليهما بالتعويض ابتداء دون طلب التنفيذ العينى , ويشمل ذلك ما لحقه من خسارة وما فاته من كسب ويقدره بمبلغ …….. جنيها , ويركن فى اثبات عناصر هذا الضرر الى كافه طرق الاثبات المقررة قانونا .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخة الى محل اقامة المعلن اليهما وكلفتهما بالحضور امام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق …….. الساعة …….. ليسمعا الحكم بالزامهما بأن يدفع للطالب مبلغ …….. جنيها تعويضا عن العيب الذى تكشف بالبناء المبين بصدر هذه الصحيفة وذلك بالتضامن فيما بينهما , مع الزامهما المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , ولاجل العلم ..

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .