نموذج وصيغة صحيفة دعوى ابطال عقد بيع للغلط ومطالبة البائع بتعويض

انه فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. وموطنه المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد انتقلت الى محل اقامة ……..
السيد …….. ومهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. مخاطبا ……..
واعلنته بالآتى
بموجب عقد بيع مؤرخ ..-..-…. اشترى الطالب من المعلن اليه قطعة أرض فضاء مساحتها …….. كائنة …….. يحدها من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية …….. بثمن مدفوع قدره …….. فقط …….. وذكرت هذه الحدود بالعقد وان واجهتها تطل على طريق عام هو شارع …….. وبعد أن تسلم الطالب تلك الارض اقام عليها بناء عبارة عن …….. تكلف مبلغ …….. فقط …….. فقد فوجئ باحدى الجهات الادارية وهى مصلحة …….. تزيل البناء المتاخم للواجهة الواقعة على الشارع سالف الذكر اداريا وذلك بطول هذه الواجهة …….. البالغ …….. مترا وبعمق …….. مترا ووضعت يدها على تلك المساحة باعتبارها مملوكة لها مما ادى إلى حبس باقى البناء واقصائه عن الطريق العام, وتخلفت بذلك صفة جوهرية فى المبيع لو علمها المطالب ما أقدم على التعاقد وفقا لما تنص عليه المادة 120من القانون المدنى والتى خولت للمتعاقد الذى وقع فى غلط جوهرى أن يطلب ابطال العقد اذا كان المتعاقد الآخر قد وقع مثله فى هذا الغلط أو كان على علم به أو كان من السهل عليه أن يتبينه
واذ كان الثابت من عقد البيع سالف البيان أن المبيع عبارة عن أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية …….. هو شارع …….. وأن تلك صفة جوهرية لولاها ما اقدم الطالب على التعاقد فإنه يكون قد وقع فى غلط يجيز له طلب ابطال العقد اذ يستدل من ظاهر بنوده أن المعلن إليه قد وقع فى هذا الغلط بدوره مثلما وقع فيه المطالب فضلا عن أنه كان من السهل عليه أن يتبينه بالرجوع إلى الخرائط المساحية بالجهة الادارية المختصة
واثباتا لهذه الحالة فقد أقام المطالب دعوى اثبات الحالة رقم …….. لسنه …….. مستعجل …….. أثبت فيها الخبير المنتدب اطلاعه على عقد البيع وأنه وارد على أرض فضاء تطل على طريق عام من الناحية …….. هو شارع …….. وقد أقام المطالب عليها بناء عبارة عن …….. بتكلفة قدرها …….. فقط …….. وأن الجزء الذى اعتبره المتعاقدان واجهة المبيع والبالغ مساحته …….. مترا مربعا بطول الواجهة ومقداره …….. مترا وبعمق …….. مترا مملوكا لجهة اداريةهى …….. وقد قامت بازالة التعدى الواقع على هذه المساحة بالطريق الادارى بهدم المبانى التى اقامها المطالب عليها واصبحت المبانى التى تركت محبوسه تماما عن الطريق العام
ولما كان المعلن اليه قد ارتكب بذلك خطأ ترتب عليه الاضرار بالطالب بسبب ما انفقه على المبانى تم ازالة جزء منها وترك الباقى حبيسا تماما عن الطريق العام وأن هذه الاضرار يقدرها الطالب بمبلغ …….. فقط …….. سواء ما كان متوقعا منها وقت التعاقدالساعة أو ما كان غير متوقع اذ يلتزم المعلن اليه بجبر كافة الاضرار وفقا للمقرر فى شأن المسئولية التقصيرية التى تنهض بسبب ابطال العقد
واذ يترتب على الابطال انحلال العقد وعودة المتعاقدين الى ما كانا عليه قبله مما يتعين معه على المعلن اليه رد الثمن الذى قبضه من الطالب وقدره …….. فقط ……..
ولما كان الطالب قد انذر المعلن اليه بتاريخ ..-..-…. لاقرار الابطال ورد الثمن ودفع التعويض خلال الاجل المحدد بالانذار ولم يمتثل مما اضطر الطالب الى رفع هذه الدعوى.
بناء عليه
أنا …….. قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه واعلنته بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة …….. الدائرة ……..~ الكائن مقرها بشارع …….. وذلك بجلستها المنعقدة فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. ليسمع الحكم عليه بابطال عقد البيع المؤرخ ..-..-…. والزامه بأن يرد للطالب الثمن المقبوض وقدره …….. وأن يدفع تعويضا قدره …….. فقط …….. مع الزامه المصاريف ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة.
مع حفظ كافة الحقوق ولأجل العلم

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .