نموذج و صيغة عقد مقاولة لأعمال

انـه في يوم الموافق / /2014م

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

السيد / كمال كامل إبراهيم داوود المقيم بناحية المحله الكبرى شارع 23 يوليو المحله الكبرى (طرف أول)

السيد/ حسن عبد الحق محمود محمد المقيم بناحية سندسيس مركز المحله الكبرى رخصة قياده رقم درجه ثالثه رقم 25292 ( طرف ثاني)

السيد /أحمد سعد إبراهيم المنينزع المقيم بناحية المحله الكبرى 32 شارع الجمهوريه المحله ثاني بطاقة رقم 2670415602458 ثاني المحله الكبرى ( طرف ثالث)

بعد أن اقر جميع الإطراف بأهليتهم للتعاقد اتفقوا على الاتى :-

البند الأول:-يقوم الطرف الثاني بإعمال المحارة وهذه سيتم توضيحه أنفا للأدوار الاثنىعشر العلوية بدون الدور الارضى والأول علوي بالعمارة الكائنة بملك الطرف الأول والكائنة بشارع القوتلى أمام الاداره التعليمية بالمحله الكبرى أول المحله الكبرى و سبق للطرف الثاني أن قام بالمعاينة وسوف يتم رفع المقاسات فور الانتهاء من الأعمال وبحضور متخصص وباتفاق الطرفين وحضورهما .

“البند الثاني”تشمل المقاولة الأعمال الكاملة للمحارة الداخلية بكل شقه وأعمال المحارة ببيرسلم العمارة كاملة وأعمال المحارة بالمناور كاملة وتكون المحارة بالبؤج والأوتار ويكون حساب هذه الأعمال السالفة الذكر بالمتر المربع

ويكون حساب المتر المربع وبعد الاتفاق عليه لكل الأعمال سالفة الذكر سواء للأعمال الداخلية للشقق والمناور وبير السلم كاملة للأدوار الاثنى عشر العلوية وبير السلم والمناور كامله يكون حساب المتر المربع 13 ثلاثة عشر جنيها مصريا لاغير وتتم المحاسبة عن طريق المقايسة عن طريق قياس يتفق عليه الطرفين في نهاية الأعمال وتحسب إجمالية عدد أمتار الشقة الداخلية والمناور وبير السلم ويضرب فى إجماليات عدد أمتار الشقق الداخليه والمناور وبير السلم ويضرب اجماليها فى ثلاثة عشر جنيها لاغير اى سعر المتر المربع واحد لكل من الشقق الداخلية وبير السلم والمناور وهو 13 ثلاثة عشر جنيها مصريا

أعمال الواجهة

أعمال الواجهة شامله المحارة أى المونه السوداء بالمعنى الدارج

الحجر الصناعي -وهو أعمال المونه السوداء بما يغطيها من حجر صناعى لتشطيب الشكل النهائي للواجهة وتحسب بالمتر المربع وحسابه 50ج خمسون جنيها للمتر المربع وتتم المحاسبة بالمقايسة عن طريق قياس يتفق عليه الطرفين

1- كورنيش البلكونه وهى كورنيشه أسفل البلكونه كاملة سفلى وعلوي وتحسب بالمتر الطولي وحسابه 120ج مائه وعشرون جنيها مصريا للمتر الطولي أيضا عن طريق المقايسة

2-الأدمة وهى عبارة عن الجلسة أسفل حديد البلكونه يضاف إليها الكوبسته أعلى حديد البلكونه وتسلم مشطبه وتحسب بالمتر الطولي وحسابه 150 ج مائه وخمسون جنيها مصريا للمتر الطولي الذي يشمل الجلسة والكوبسته معا

3:-/ عمود الناصية اى الحلية الجانبية بجانب الجار فقط على ارتفاع العمارة وهو عبارة عن عمودين فقط بجانب كل جار وتحسب بالمتر الطولي وحسابه 150 ج مائه وخمسون جنها مصريا للمتر الطولي على ارتفاع العمارة عن طريق المقايسة أيضا

4:-/ العرنوص يتخلل الحجر الصناعي للوجهة ويحسب بالمتر الطولي وحسابه 15 خمسة عشر جنيها للمتر الطولي عن طريق المقايسة

5:-/ برا مق البلكونه بجلستها والكوبسته الخاصة بها تشطيب كامل وتحسب بالمتر الطولي وحسابه 235 مائتين وخمسه وثلاثون جنيها مصريا للمتر الطولي عن طريق المقايسة

6:-/ الاعمده الطائرة بالوجهة وهى مره مفرده بجلسة العمود وتاجه وتشطيب كامل ومره مجوز بالجلسة والتاج تشطيب كامل والحساب اذا كان العامود مفرد اى واحد يكون حسابه 2000ج ألفان جنيها تشطيب كامل بالجلسه والتاج وإذ كان العامود مجوز أى عامودين معا يكون الحساب 4000ج أربعة آلاف جنيها تشطيب كامل بالجلسة والتاج ويكون الحساب بالوحدة سواء العامود مفرد أو كان مجوز المفرد 2000 آلفان جنيها والمجوز 4000ج أربعة آلاف جنيها بالجلسة والتيجان تشطيب كامل

7:-/ عمود البلكونه ببلكونات ناصية العمارة عمود بكل دور ويكون حسابه 1000ج آلف جنيها مصري بالقاعدة والتاج تشطيب كامل أى الحساب بالوحدة 1000 ج ألف جنيه لكل عمود تشطيب كامل بالقاعدة والتاج

8:-/ عمود البرامق بالبلكونة يتخلل برا مق البلكونه ويكون حسابه 250ج مائتان وخمسون جنيها لكل عمود اى الحساب بالوحدة الواحدة

9:-/ الأرجات وهى في نهاية الواجهة أعلى العمارة وهى ستة أرجات للواجهتين ثلاثة بكل واجهة ويكون حسابها 2000ج آلفان جنيها مصريا لكل ارج اى 12000ج اثني عشر آلف جنيه للستة أرجات

10:-/ باب البلكونه كامل السجاف بقواعده والتيجان أعلى البلكونه تشطيبا كاملا وحسابه 1200ج ألف ومائتان جنيه لكل باب بلكونه اى الحساب بالوحدة وهى باب البلكونه الواحد

11:-/ الشباك كامل السجاف والجلسة والتاج داير ما يدور حول الشباك تشطيب كامل وحسابه 1500 ج آلف وخمسمائة جنيه مصري لكل شباك اى الحساب بالوحدة وهى الشباك الواحد

12:-/البرامق:-/البرامق بالجلسه والكوبسته المتر الطولى 235 جنيه مائتين خمسه وثلاثون جنيها لكل متر مربع

13:-/أعمال الجبس الكامل المتفق عليها بين الطرفين داخل كل شقه من اجمالى خمس شقق وهذه الأعمال اتفق الطرفان عليها على أن يكون حسابها للشقة الواحد ه أعمال جبس كامل داخل الشقة 21000 ج واحد وعشرون آلف جنيها للشقة الواحدة تضرب ضربا عدديا في 5 أى خمس شقق أى أن حساب الخمس شقق 105000 مائه وخمسه الف جنيه مصري شامله كل الحجرات والطرق الداخلية والطرق الخارجية للشقة أمام باب الشقة من الداخل والصالة والمطبخ والحمامات لكل شقه وأيضا شامله أعمال الكيما كزيد أوالضهاره لأسقف كل الشقق الخمسة

13- أعمال الجبس في بير السلم لكل العمارة وتحسب بالمتر الطولي عن طريق المقايسة وبالاتفاق على أن يكون حساب المتر 100ج مائة جنيه للمتر الطولى

“البند الثالث” تعهد الطرف الثاني والثالث بتسليم كافة الأعمال سالفة الذكر للطرف الاول بعد الأنتهاء من العمل منها في مده غايتها 5/7/2015 يكون كامل العمل المتفق عليه كامل وجوده عالية

“البند الرابع”لا يجوز للطرف الثاني أن يعهد بالعملية إلى مقاول من الباطن أنما عليه القيام بها بنفسه أو تحت إشرافه وإشراف الطرف الثالث
“البند الخامس”
في حالة مخالفة الطرف الثاني او الثالث لما تضمنه البند السابق , يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى أجراء أخر مع التزام الطرف الثاني والثالث بدفع مبلغ فقط جنيها للطرف الأول كتعويض متفق عليه .
“البند السادس”لا يجوز للطرف الثاني والثالث استعمال أعمال خلاف ما تم الاتفاق عليه وبنفس الجودة والمهارة

“البند السابع”و للطرف الأول رفض استلام اى وحدة تتم بالمخالفة للبنود السابقة و يكون إصلاح المخالف على نفقة الطرف الثاني والثالث سواء تم ذلك بمعرفتهما أو بمعرفة الطرف الأول
“البند الثامن”
يلتزم الطرف الثاني و الثالث بتسليم العملية كاملة خلال اجل أقصاه الموافق 5/7/2015 و في حالة التأخير يلتزم بدفع مبلغ 1000ج الف جنيها عن كل يوم تأخير , فان جاوزالتأخير15يوما جاز للطرف الأول أن يعهد بتكملة العملية إلى مقاول أخر على نفقة الطرف الثاني والثالث بدون أذن المحكمة لتوافر الاستعجال . و لا يعتبر التسليم قد تم إلا بعد تصحيح الأعمال التي تتطلبها الأعمال
“البند التاسع”إذا تبين عند المقايسة وعند التسليم أن هناك مبالغ مالية زائدة عند الطرف الثاني و الثالث يلتزم بردها فورا وان كان هناك مبالغ للطرف الثاني والثالث يلتزم الطرف الأول بدفعها إليه على أن يتم التوقيع من الطرفين بانتهاء العمل والتشطيب والتسليم ويتم التوقيع من قبل الطرفين بانتهاء العمل واستلام كل منهما حقه بالكامل سواء من الناحية المادية أو من ناحية استلام الأعمال بالجودة المتفق عليها وفى حالة امتنع اى من الطرفين كما جاء بهذا البند كان هذا الامتناع بدون حق مما يتحقق معه اعتبار الطرف الممتنع مبددا و يكون للطرف الآخر اتخاذ كافة الإجراءات القانونية المدنية و الجنائية .
” البند العاشر”
استلم الطرف الثاني من الطرف الأول مبلغ وقدره 466000 ج أربعة مائه وستة وستون آلف جنيها من حساب الأعمال المتفق عليها سابقا ويتم سداد الباقي على أقساط على أن يتم إثبات ما استلمه الطرف الثاني على ظهر هذا العقد أو في ورقه مستقلة على أن يتم إثبات ذلك بأنه استلم مبلغ وقدره بتاريخ / / 201 من قيمة الأعمال المتفق عليها طبقا للعقد المبرم بين الطرفين.
“البند الحادي عشر” “
تختص محاكم بندر أول المحله الكبرى بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له في هذا الصدد .
“البند الثالث عشر”
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
( الطرف الأول )            (الطرف الثاني)                  (الطرف الثالث)                                  (الشهود )

إعادة نشر بواسطة محاماة نت