نموذج و صيغة عقد هبة بتقرير حق انتفاع

 

انه في يوم … الموافق / /
حضر امامنا نحن … موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

1. السيد / … الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر … سنة يقيم برقم … شارع …
قسم … محافظة … بطاقة شخصية رقم …
(طرف اول)
2. السيد / … الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر … سنة يقيم برقم … شارع …
قسم … محافظة … بطاقة شخصية رقم …
(طرف ثاني)

بعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي :

1. يقر الطرف الاول بأنه وهب للطرف الثاني حق الانتفاع المتعلق بالعقار رقم … قسم … محافظة … والمكون من … والبالغ مساحته … مترا مربعا بالمكلفة رقم … باسم … ويعتبر العقد هبة لازمة بدون مقابل …
2. آلت ملكية العقار سالف البيان للطرف الاول بموجب … الميراث الشرعي عن والده او والدته المرحومة … او بالعقد المسجل رقم … توثيق …
3. يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار بحالته التي كان عليها عند ابرام هذا العقد خلال شهر واحد من اليوم ، وفي حالة التأخير يكون الريع جميعه من حق الطرف الثاني وحده اعتبارا من الاجل المحدد للتسليم .
4. يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية للطرف الثاني خلال شهر واحد لاتمام اجراءات العقد النهائي ، والاخير رفع دعوى بصحته ونفاذ العقد لاتمام هذه الاجراءات .
5. لا يجوز للطرف الاول الرجوع في هبته باعتبارها من الهبات اللازمة ، والا كان رجوعه غير نافذ في حق الطرف الثاني .
6. يقر الطرف الاول بأنه يضمن كافة التعرضات القانونية والاستحقاق على ان يخطره الطرف الثاني بذلك في وقت مناسب .
7. للطرف الثاني الانتفاع بالعقار بكافة الطرق التي يرى جدواها بالنسبة له سواء بالاستغلال المباشر او بالايجار او بغير ذلك ، كما له البناء بالعقار واجراء كل تعديل يراه سواء كان ماديا او معنويا ، ويظل الريع من حقه وحده ما دام حقه في الانتفاع قائما .
8. يستمر حق الانتفاع مقررا للطرف الثاني مدى حياته دون تقيد بعدد معين من السنين . ولا ينتهي الا بوفاته فيعود هذا الحق للطرف الاول .
9. لا يجوز للطرف الثاني التصرف في حق الانتفاع المقرر له بموجب هذا العقد مدى حياته والا كان التصرف باطلا .
10. على الطرف الثاني ان يوفى بكل ما يفرض على العقار من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة .
11. يتحمل الطرف الثاني بكافة النفقات التي تقتضيها اعمال الصيانة وان ببذل في المحافظة على العقار عناية الشخص المعتاد ، وله الحق في التخلي عنه اذا تبين عدم تناسب هذا الالتزام مع الثمرات العائدة منه .
وبعد اثبات ما تقدم تلوناه على المتعاقدين فأقراه ووقعا عليه في حضورنا وصادقنا على ذلك .

الطرف الاول الطرف الثاني الموثق

اعادة نشر بواسطة محاماة نت