نماذج وصيغ عقد اتفاق ومقاولة وفقاً للقانون

أنه فى يوم الأحد الموافق23/ 3 /2008 ميلادية .

فيما بين كلاً من :-

1- السيدة/ 00000 –00000 الجنسية – والمقيمة بالغردقة –الميناء حى مبارك 6 فيلا 35 ب (

( طرف أول )

2- وبين السيد /0000 المقيم ب 30 درب 000 – القاهرة ويحمل رقم قومى 000 ويعمل مهندس معمارى

( طرف ثانى)

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية الصالحة للتعاقد شرعاً وقانواً والخالية من كافة عيوب الإرادة اتفقا على ما يلى :-

بند تمهيدى

حيث أن الطرف الأول تمتلك ما هو فيلا كائنة بمدينة الغردقة الدهار –الأحياء مشروع مبارك 7(ابوالنصر) وهذة الفيلا تحمل رقم 000 1111 مساحة كل دور00000م (00000 متر)مكونة من دورين اضافة إلى حديقة مساحتها 250 م وحيث أن الطرف الثانى يعمل مهندس معمارى ويعمل فى مجال المقاولات ورغبة من الطرف الأول فى اسناد عملية التشطيبات والتجهيزات الكاملة للفيلا المذكورة فى صدر هذا البند فقد تلاقت ارادتهما على الأتى :-

البند الأول

التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمم ومكمل ومفسر لة .

البند الثانى

– تم ألاتفاق بين الطرفين على أن يقوم الطرف الثاني بانهاء التشطيبات الخاصة بفيلا الطرف الأول على الوجة الأمثل الذى ترتضية الطرف الأول وذلك طبقا للمواعيد والكيفية الأتية .

أولا :- المرحلة الأولى وهى تتكون من عمل السور الخارجى للفيلا بمساحة 250م بارتفاع 1.5 م مبنى بالطوب الأحمر والأعمدة الخرسانية والمحارة والدهان اضافة إلى الأنوار اللازمة لهذا السور وقد اتفق الطرفان على أن تتم اعمال الدهان وتركيب الإضاءة فى نهاية التشطيبات ((السور مكون من ثلاثة أضلاع حيث أن الضلع الرابع مقام بمعرفة الجار ))

ثانيا :- عمل حمام سباحة بمساحة 3م × 7م بيضاوى الشكل من خرسانات عادية ومسلحة ومبانى والعزل وذلك اضافة إلى مواسير الصرف والتغذية والكهرباء بالإضافة إلى عمل غرفة الموتور والمحابس الخاصة بالحمام وتكسية الحمام بالسيراميك من نوعية كليوباترا حوائط وارضية ومحيط الحمام (حمام السباحة).

ثالثا :- يقوم الطرف الثانى بعمل بوابات حديد للفيلا وباب خارجى رئيسى للفيلا حديد بالسور ( مدخل للفيلا والسيارة ) بالإضافة إلى عدد 2 بوابة حديد واحدة للمدخل الرئيسى للفيلا والأخرى لسلم المدرج المؤدى إلى الدور الثانى للفيلا على حسب المقاسات المتعارف عليها .

رابعا :- يلتزم الطرف الثانى بعمل عزل من البوتومين الساخن للحمامات والمطابخ والسطح العلوى وقدرت هذة المرحلة بمبلغ اجمالى قدرة(56500) ستة وخمسون الف وخمسمائة جنية مصرى دفعت منها الطرف الأول مبلغ 50000 خمسون الف جنيها عند التوقيع على هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الثانى على هذا العقد بمثابة ايصال استلام لهذا االمبلغ

البند الثالث

اتفق الطرفان على أن تكون مدة تنفيذ المرحلة الاولى 45 يوما تبداء من 25/3/2008 وتنتهى فى 9/5/2008

– المرحلة الثانية للتشطيبات وهى تتكون من :-

– اولا :- تركيب وتوريد الأدوات الصحية وهى تتكون من عدد 2 بانيو كبير 170 سم +3 حوض وش بالإضافة إلى عدد 3 أحواض مطبخ وحوض قدم

– ثانيا :- توريد وتركيب شبكة كهرباء كاملة للفيلا والسور الخارجى والسطوح بجميع لوازمها ومحتوياتها من اسلاك ومفاتيح ومواسير وخلافة .

– ثالثا :- عمل توسعات المدخل الأرضي وذلك بتوسعة حمام الدور الأول بالإضافة إلى تركيب درج رخام بالسلم نوعية الرخام (جلالة) بالإضافة إلى مبانى كوبستة السلم علاوة على البياض والدهانات والإنارة للسلم وذلك طبقا لما اتفق علية الطرفان .

– رابعا :- انشاء غرفة بالسطح العلوى شاملة الحمام والمطبخ بمساحة 25 إلى 30 متر مربع كما تم الإتفاق على عمل بلاط للسطح مزود بأجهزة صرف مياة الأمطار

– خامسا :- انشاء عدد 2 غرفة بالدور الأرضى وأخرى بالدور الأول العلوى من حدود الجار وحتى نهاية المبنى وعمل عدد 1 شباك من الخشب عرض 120 سم لكل غرفة .

– وقد تم الإتفاق على أن تكون مدة هذة المرحلة خمسة واربعون يوما تبداء من نهاية تنفيذ المرحلة الأولى بتكلفة اجمالية قدرها 77000 (سبعة وسبعون الف جنية ) تدفع الطرف الأول منها مبلغ خمسون الف جنيه مقدما

المرحلة الثالثة :-

– اتفق الطرفان على أن تتكون المرحلة الثالثة للتشطيبات كالتالى :- اولا :- بياض تخشين للحوائط والأسقف وعمل بياض بالجبس للأسقف إضافة إلى الكرانيش للصالة البدورين الأرضى والأول مع فتحات شبابيك وابواب الدور الأرضى

– ثانيا :- توريد وتركيب سيراميك للأرضيات ماركة كيلو باترا أو ما يماثلة وتوريد وتركيب سيراميك حوائط الحمامات والمطبخ
لكامل الفيلا

– ثالثا :- توريد وتركيب ابواب وشبابيك خشبية للغرف والصالون والصالات والبلكونات عرض 120 سم ودهانتها وقد تم الإتفاق على أن تكون مدة تلك المرحلة 45 يوما تبداء من نهاية المرحلة السابقة بتكلفة قدرها 71500( واحد وسبعون الف وخمسمائة جنية مصرى ) يدفع منها مبلغ خمسون الف جنيها من يد الطرف الأول للطرف الثانى ليقوم جملة ما تم دفعة مبلغ 200000 مائتى الف جنيه مصريا خمسون الف مقدما وثلاث دفعات كل دفعة خمسون الف جنيها عند انتهاء كل مرحلة بالإصال اللازم .

– المرحلة الرابعة :-

– اتفق الطرفان على أن تكون تلك المرحلة على النحو التالى :-=

اولا :- عمل دهانات داخلية لكامل الفيلا من نوعية دهانات سايبس ويتم الإتفاق بين الطرفين على الألوان

ثانيا :- عمل دهانات خارجية للفيلا والسور ومعالجة العيوب وقد تم الإتفاق على أن تكون مدة هذة المرحلة شهر من تاريخ نهاية المرحلة السابقة .

اتفق الطرفين على أن يحتجز الطرف الأول مبلغ 20000 عشرون الف جنية تسلم للطرف الثانى فى نهاية التشطيبات والتسليم للفيلا بالكامل بالشكل اللائق الذى ترتضية الطرف الأول .

البند الرابع

-اتفق الطرفان على انة فى حالة تأخير الطرف الثانى عن المواعيد المتفق عليها يكون من حق الطرف الأول إسناد الأعمال التى لم يقوم الطرف الثانى بإتمامها إلى اخر خصما من مستحقاتة مع كافة حقوق الطرف الأول فى اى تعويض تقدرة المحكمة المختصة .

البند الخامس

تختص محاكم الغردقة وجزئياتها بخصوص أى نزاع ينشئ عن هذا العقد .

البند العاشر

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .

الطــرف الأول         الطرف الثانى

الشهــــود

الأول                     الثاني

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .