السؤال

السلام عليكم

لدى استشاره قانونيه

حيث ان جدتى تزوجت بعد طلاقها من جدى برجل وعاشت معه فى مسكن كان ايرث له شرعى من اجداده وتوفاه الله قبل جدتى لكن لا نملك اوراق تفيد بانه يمتلك هذا المسكن وجدتى استخرجت بعد وفاته اعلام وراثه تفيد بانها الوراثه له .. لم يكن لديهم اولاد حيث انه توفاهم الله بعد ولادتهم . لكن جدتى كانت لديها بنتين من رجل اخر . زوج جدتى كان لديه اخ وتوفى قبل وفاته وايضا اخت وتوفت واخته كانت عندها بنت وولد لكن الولد توفاه الله فى وجود خاله الذى هو زوج جدتى لكن بنت اخت زوج جدتى تقول ان الميراث عائد له ولا يجوز ان نرث من جدتى التى هى ام والدتى مع العلم ان الشقه التى تسكن فيها جدتى سكنت بها والدتى بعد وفاة والدتها والان والدتى توفت فهل لى حق الانتفاع بالعين والميراث ؟ واملك ايضا عقد بيع ابتدائى لقطعه ارض باعها زوج جدتى اليها منذ زمن ولم يتم تسجيلها فهل استطيع بيع تلك الارض ؟ مع العلم ان هذه المنطقه تباع بعقود ابتدائيه ام لابد من تسجيلها وكيف استطيع ذلك وزوج جدتى متوفى منذ سنوات طويله وايضا جدتى .. ارجو الافاده وشكرا لكم

رأيى الشخصى 

أن بنت أخت زوج جدتك هى الوريثة الشرعية وجدتك كان لها الثمن وهذا ما ورثته والدتك عنها وهذا ما سوف ترثه أنت فى هذه الشقة .

بالنسبة للأرض فهى من حقك ولا يشترط التسجيل .تستطيع بيعا بالعقد الابتدائى .