ما هي شروط و خطوات فتح مكتب مقاولات عامة ؟

السؤال

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

كنت حابب افتح مكتب مقاولات تشطيبات وخرسانات وكده ايه الورق اللى مفروض اعمله والشروط لفتح مكتب مقاولات .. مع العلم انى مهندس مدني مسجل بالنقابه

ولكم جزيل الشكر
الإجابة
بواسطة باحث قانوني
قبل كل شي عليك أن تتنور بهذه الامور

1_ دراسات الجدوى الإقتصادية للشركات والمؤسسات والحكومات في الداخل والخارج
والبنوك وأسواق الأسهم والبورصات ولعقود المضاربة وتطوير المشروعات القائمة والأفكار الإستثمارية

والرؤى الإقتصادية.
2_ دراسات الجدوى الإقتصادية للفرص والمشروعات الإستثمارية الصناعية والزراعية والعقارية

والبتروكيماوية والخدمية
3_ دراسات الجدوى التنظيمة والإدارية وصياغة السياسات ولوائح تنظيم العمل الداخلية للشركات

والمؤسسات والجهات الرسمية وغير الرسمية.
4_ دراسات الجدوى التنظيمة والإدارية لإعداد الهياكل التنظيمية للشركات والمؤسسات
5_ دراسات الجدوى التنظيمة والإدارية لإعداد نمازج عمل إدارية لسهولة التعامل مع الشركات.
6_ سياسات العمل المالية والموازنات التقديرية لسنوات المشروع.
7_ وضع سياسات العمل التدريبية والتطويرية للعاملين بالشركات وإقتراح أفضل البرامج لتحقيق ذلك
8_ صياغة نظام المكاتبات الرسمية (آلية التعامل) والإتصالات في الشركات والمؤسسات.
9_ تحديد نطاق الصلاحيات والمسئوليات المناط تطبيقها على كاهل الكوادر الإدارية.
10_ إعداد سلالم المراتب والدرجات التي يتضمنها الهيكل الوظيفي.
11_ دراسات الجدوى التنفيذية والأعمال المصاحبة لها وضع أسلوب لجهاز رقابة وتقييم الأداء الوظيفي.
12_ تحديد معدلات الإنحراف عن الخطط الموضوعة والسياسات المرسومة للشركات والمؤسسات.
13_ متابعة تنفيذ دراسات الجدوى على أرض الواقع.
14_ عمل رسومات هندسية من خلال مكاتب متعاونة وتصميمات عمل داخلية للمشروع مطابقة للدراسات

المعده
15_ معاونة الشركات والمؤسسات لإيجاد أفضل العروض المتعلقة بموقع الشركة والإنشاءات والتأثيث

والتقنيات
المستخدمة في المواقع وطرق التشغيل من خلال دراسات مقارنة بين هذه العروض لإختيار أفضلها.
16_عمل مقارنة للشركات بين العروض المقدمة لهم من شركات التأمين الطبي.
17_ تدقيق حسابات للشركة أو المؤسسات لمتابعة الحسابات.
18_ إعداد العقود القانونية وصياغة الإتفاقيات للشركات والمؤسسات للتعامل بها مع الجهات الخارجية.
بواسطة باحث قانوني
شروط فتح مؤسسة مقاولات – كتابات في أحد المواقع السعودية

هنا تجد كل ما يتعلق بشروط فتح مؤسسة
شروط فتح مقاولات
المطلوب لفتح مؤسسة مقاولات :

المطلوب من مستندات لفتح مؤسسة مقاولات؟؟
اخى العزيز الشروط هى:
1-عقد ايجار المؤسسة
2-برنت الاحوال انك متسبب او بطاقة العائلة
3-دفع رسوم الاشتراك 1000ريال لمدة 5 سنوات
4-اضيف علي ذلك اشتراك غرفة التجارية بملغ 900 ريال سنويا
5-شهادة الزكاة والدخل
6-صورة شهادة الزكاة والدخل
7-صورة شهادة تصفية عمالة
8-رخصه من البلديه

9-السجل التجاري

لا يشترط حضور صاحب المنشأة

تفويض على ورق عادي

تفويض على نموذج من الجهة

===================================

* كم تكلفة فتح المؤسسة ومكتب العقار ؟؟
التكلفة تعتمد على المستوى الذ ي تريد العمل علية
موقع المكتب ايجارة مستوى التاثيث ..الخ
وتعتمد كذلك على مستوى المعدات التي ترغب في امتلاكها ابتداء بالخشب والشدات الى امتلاك المعدات الثقيلة مرورا برسوم استخراج التاشيرات التي لن ترى ابتدائا اكثر من خمس تاشيرات حتى توفر عقود عمل وتتعذب وتدوخ السبع دوخات حتى تحصل على تاشيرات وانصحك بالتوجة الى نقل الكفالة
واختيار الجنسية التي تستطيع التعامل معها

* هل من الممكن أن يكون السجل التجاري يجمع أكثر من نشاط

يعني مثلاً مؤسسة ………. للتجارة والمقاولات والخدمات العقارية

أو مؤسسة ……… للمقاولات والخدمات العامة والعقارية

بخصوص ان السجل يحتوي نشاطين هذا غير ممكن في حدود علمي ولكن تعمل سجل فرعي عقاري وممكن ما تسوي اي سجل وتعمل في العقار تحت مظلة المقاولات

* أفضل طريقة لإدارة المؤسسة ؟؟

افضل طريقة لادارة المؤسسة
يعتمد الموضوع على قدراتك الشخصية وهل لديك القدرة على ادارة العمل ام لا فلا يلزم ان يكون صاحب المؤسسة مدير لانة صاحب المؤسسة بل لانة يستطيع اتقان فن الادارة والتعمل مع متغيرات النشاط ومتطلباته
قد تكون مالك للمؤسسة وغيرك يديرها قد تكون في موقع التخطيط والتطوير
هذا يعتمد على قدراتك الشخصية او المكتسبة عن طريق الاحتكاك او الدورات التخصصية
اما بخصوص التجربة
اولا حدد المجال الذي ستعمل بة هل ستقدم خدماتك الى عامة الناس ام الى المستثمرين ام ستنجة الى المناقصات الحكومية كل هذا يعتمد على قدراتك المالية بالدرجة الاولى
ثاني امر هو اختيار المعلمين بعناية فائقة وليس من الضروري ان يكون افضل عامل لديك ولكن من الضروري انك تستطيع احضار افضل عامل متى رغبت
ثالث امر احرص كل الحرص على ضبط العقود مع عامة الناس لان هناك الكثير من اصحاب الذمم الواسعة وقد تواجة من يماطلك او يتلاعب عليك
رابع امر عامل العمال كما تحب ان يعاملوك فهم بشر وقد يسيؤن الى سمعة المؤسسة كاجراء انتقامي من تعاملك الفض معهم
خامس امر يجب ان يكون للمؤسسة مهندس انشائي يستلم الاعمال
سادس امر انطلق على بركة الله فمشوار الالف ميل يبداء بخطوة واحدة
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــ
الجزء الثاني
ــــــــــــــــــــ
فكره من نوع ثاني أتمنى انكم تستفيدون منها وتفيدوننا بارائكم واقتراحاتكم

كانت فكرة الأخ إني أسوي الإجراءات النظامية لاستخراج الرخصة وهو قالي بحكم خبرته إنه ممكن تصدر لي تقريبا 5 تأشيرات إلى ستة ..

المهم وقالي إذا إنت ما عندك خبرة في المقاولات العمال إللي بيجونك أجرهم على أي شركة متقاولة مع أرامكو وأنت راح تستفيد قلت كيف ؟؟؟؟؟؟؟

قال العامل راتبه تقريبا 800 ريال

الشركة راح تعطيك 3000 ريال على العامل تكون مستفيد 2200 ريال

بصراحة أنا كريم شوي قلت وقف ياأخي أنا بعطي العامل 1000 ريال وباخذ 2000 ريال

يعني مستفيد على الراس الواحد تقريا 2000 ريال * 5 ( عمال على أقل تقدير ) = 1000 ريال

يعني شهريا أحط في جيبي 10000 ريال وشرايكم يا أهل الخبرة وخصوصا المقاولين