بواسطة ابوحمزة
قمت بمشاركتي اخوتي في عقار مشترك مكون من دور ارضي و اول و هما مؤجرات علي الشيوع ومن ثم كل واحد من الاخوة الستة يقوم ببناء شقه له من ماله الخاص وكل طابق مكون من شقتين

قام احد الاخوة ببناء طابق اضافي مخالفا القسمة الرضائية

علي الرغم من الدور الارضي والاول ملك للشوع كما الذي قام ببناء الطابق الاضافي هو يملك الروف الدور الاخير حسب القسمة الرضائية

الروف فوق الدور الخامس اما الان فهو فوق السادس

هل يمكن نقض القسمة الرضائية بناء على هذه المخالفة علما انها كانت 1999 م

الإجابة
بواسطة فارس بازيان
هنا يقتضي عليك الرجوع لمعرفة وقت البناء وسببه , فإذا كان سبب البناء راجع لسبب قبل عقد القسمة مثلا كأن يكون هنالك سوء نية من قبل الشريك المشتاع الحاصل على التصرف في الروف من أجل أن يقوم ببناء ذلك الطابق الإضافي فهذا سبب يتيح لك رفع دعوى للمطالبة بحصتك تعويضا عن الغبن الفاحش الذي وقع عليك ويجب عليك أن ترفع الدعوى خلال سنة واحدة من تاريخ العلم بذلك الغبن وأن يكون ذلك الغبن غبا فاحشا أي لا يدخل تحت تقويم المقومين..

أما إذا كان الشريك المشتاع الذي حصل على الطابق الأخير ( الروف) كان حسن النية وقت إنعقاد القسمة وكان هنالك من القوانين أي قوانين الترخيص والبناء ما يمنع من بناء أكثر عدد الطوابق الواقع فعلا عند القسمة وبالتالي إستحق الشريك المشتاع تلك الحصة بالقرعة ولكن بعد إنعقاد القسمة طرأت تعديل للقوانين أي قوانين التنظيم والبناء وسمحت ببناء حصة زائدة فوق الروف فلا تستطيع الرجوع بفسخ القسمة وذلك على إعتبار أن تلك الزيادة كانت بقوة القانون وكانت عن حسن نية الشريك المشتاع