((((((موجز بسيط عن الشفعة)))))))
=========================
الشفعة:-هو تملك العقار المبيع جبرا على المشتري بما قام علية من الثمن والنفقات المعتادة
انه حق استثنائي الاصل لايجوز فيه
انه غير قابل للتجزئه اي لايجوز اخد بعض من العقار المشفوع وترك جزء منه
انه قابل للارث فلا ينتهي بموت المشتري او البائع او الشفيع
انه حق لايجوز التصرف للغير.
شروط الشفعة هي:-
===========
1.ان يكون المشفوع والمشفوع به حصة شائعة في دار او شقة
2.ان لايملك الشفيع دار او شقه سكنية على وجه الا ستقلال.
3.ان يكون التصرف بيعا
4.قيام سبب الشفعه من الشفيع واستمرار الى حين الاخد بالشفعه.
اجراءات الشفعه:-
==========
1.اعلان الرغبه خلال مدة 15 يوم
2.رفع دعوى الشفعه
3.ايداع نصف المبلغ الحقيقي في صندوق المحكمة اي الثمن الحقيقي
القاضي : شؤرش قادر محمد رواندزى
إعادة نشر بواسطة محاماة نت
اترك تعليقاً