نموذج وصيغة عقد قسمة مهايأة

انه فى يوم ——– الموافق ——–
قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من :-
اولاً ——–
المقيم / ——–
( طرف أول )
ثانياً ——–
المقيم / ——–
( طرف ثانى )

وقد اقر كل منهم باهليته للتعاقد و اتفقوا على ما يلى :-

البنــد الأول
يمتلك المتعاقدون فيما بينهم العقارات الموضحة ادناه وهى ——–

البنــد الثــاني
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة والموضحة بالبند الأول مملوكة لهم بموجب ——–

البنــد الثـالــث
يقر المتعاقدون بأن العقارات المذكورة خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها كالرهن والاختصاص و الامتياز و حقوق الانتفاع و الأرتفاق ظاهرة أو خفية و أنها ليست موقوفة و لا محكرة .

البنــد الرابــع
اتفق المتعاقدون لحين إتمام قسمة هذه العقار بيتهم قسمة نهائية على إجراء قسمتها مؤقتا قسمة مهيئه لكي يتمكن كل منهم من الانفراد في استغلال جزء منها مفرزاً .
1- يختص الطرف الأول بـ ——–
2- يختص الطرف الثانى بـ ——–
3- يختص الطرف الثالث بـ ——–
4- يختص الطرف الرابع بـ ——–

البنــد الخـامــس
مدة هذه القسمة ——– تبدأ من ——– وتنتهى فى ——– قابلة للتجديد سنة بعد سنة ما لم يحصل تنبيه من أحد المتعاقدين على الأخريين بخطاب موصى عليه قبل انتهاء مدتها أو أية مدة مجددة بثلاثة شهور على الأقل ، و يبطل العمل بهذا العقد بمجرد إنهاء حالة الشيوع بقسمة العقارات قسمة نهائية على أن تحترم عقود الإيجار المبرمة مع المستأجرين بحسن نية و في حدود مدة نفاذ هذا العقد .

البنــد السـادس
بلكل من المتعاقدين أثناء مدة سريان هذا العقد استغلال العقار أو العقارات التي اختص بها بالكيفية التي يراها و فيما أعدت له على أن يراعى في عقود الإيجار ألا تزيد مدتها عن نهاية اجل هذا العقد و لا يحتج بها على الشركاء الباقين إذا زادت عن ذلك و على كل منهم سداد قيمة العوائد و المصروفات الخاصة بنصيبه .

البنــد السـابــع
نظرا لان هذه القسمة مؤقتة القصد منها تسهيل استغلال كل من المتعاقدين للحصة التي اختص بها فلا يجوز لأحدهم الاحتجاج بها مهما طال أمد العمل بها لطلب إجراء القسمة النهائية على أساسها .

البنــد الثـامــن
يقر كل متعاقد بمعاينته للحصة التي اختص بها بموجب هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا و انه قبلها بحالتها الراهنة دون أن يحق له الرجوع على باقي المتعاقدين بأي شئ من ذلك .

البنــد التـاســع
جميع مصروفات هذا العقد تقع على عاتق ——–

البنــد العـاشــر
أي نزاع ينشأ بسبب هذا العقد تختص به المحاكم التابع لها موطن ——– بكافة أنواعها و درجاتها .

البنــد الحـادي عشــر
تحرر هذا العقد من ——– بيد كل من أطرافه نسخة للعمل بموجبها .

الطرف الأول      الطرف الثانى
اسم البائع:       اسم المشترى:
رقم البطاقة       رقم البطاقة
التوقيع              التوقيع

إعادة نشر بواسطة محاماة نت