نماذج وصيغ قانونية لعقد ايجار شقة خالية

العقار : –

تليفون الشقة :

ابرام هذا العقد فيما بين الطرفين التاليين :

السيد /

بطاقة (ش / ع) ………… صادرة من: ……….. – بتاريخ: -……..

ومقيم في: -……….

تليفون : – …………

( طرف أول -المؤجر )

السيد /

بطاقة (ش / ع)…………………… أو جواز سفر: -…… صادرة من: ………….- بتاريخ: – ………………

ومقيم في: -…………………….

( الطرف الثاني – المستأجر)

اتفق الطرفان بموجب هذا العقد على الشروط التاليه :

1- أجر الطرف الأول الى الطرف الثاني القابل بذلك الشقة رقم …… من العمارة رقم ……… بشارع ………………

2- انعقدت هذه الايجارة لمدة ( ) تبدأ في / / وتنتهي في / /

3- اتفق الطرفان على تحديد القيمة الايجارية للشقة المؤجرة شهريا بواقع …………… و تسدد القيمة الايجارية أول كل …….مقدماً.

وقد اتفق الطرفين علي زيادة القيمة الايجارية بنسبة …….. بالمائة من القيمة الايجارية سنوياً.

4- يقر المستأجر ويلتزم بعدم التأجير من الباطن أو التنازل عن العين المؤجرة للغير لأي سبب من الأسباب كمكتب خاص له . ولا
يجوز له التنازل عنها للغير أو إشراك آخرين معه فيها .

5- يقر المستأجر أنه استلم الشقة المؤجرة خالية من كل تلف وخلل ويتعهد بالمحافظة عليها وتسليمها سليمة في نهاية مدة العقد ولا يجوز للمستأجر إجراء أي تعديل أو دهان الواجهات أو إزالة الحوائط أو فتح شبابيك أو سدها أو تركيب اجهزة تكييف هواء أو غير أو غير ذلك من تعديلات أخرى إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية بذلك ويتعهد برد الشقة المؤجرة بحالة سليمة في نهاية مدة العقد.

6- إذا رغب المستأجر في ترك العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد فيلتزم بإخطار المؤجر قبل تركه للعين المؤجرة بمدة ثلاث
شهور على الأقل بخطاب مسجل بعلم الوصول.ولا يجوز رد التأمين فى السنة الاولى .

7 – سدد المستأجر مبلغ وقدره (………) فقط……………لاغير للمؤجر كتأمين يرد له في نهاية مدة العقد، ولا يجوز له طلب احتسابه من القيمة الإيجاريه.

8 – يلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والتليفون رقم…….

9- يوافق المؤجر على تحمل مسئولية اية عيوب في المبنى يرجع سببها الى عيب إنشائي أو ترييح اساسات العقار كما يوافق على ان يأخذ على عاتقه مسئولية إعادة الشقة الى حالة صالحة للسكن .

وفي حالة تقصير المؤجر في الوفاء بهذا الالتزام يجوز إلغاء هذا العقد ويكون له الحق في استرداد قيمة التأمين المدفوع بالكامل وكذلك أية مبالغ إيجارية دفعت مقدما عن المدة المتبقية من العقد قبل انتهائة .

10- اتخذ المستأجر العين المؤجرة موطناً مختارا له وكل اخطار او اعلان يرسل له فيه يعتبر صحيحا وقانونياً .

11- كل مخالفة لاحكام هذا العقد يترتب عليها اعتباره مفسوخا من تلقاء نفسه وبدون حاجة لأي تنبيه أو انذار او حكم من القضاء مع اتفاق الطرفين على اختصاص محاكم القاهرة الابتدائية والجزئية بنظر أي نزاع ينشأ من تنفيذ هذا العقد .

المؤجر السيد /

المستأجر السيد /

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .