كيف تمتلك عقار داخل دولة الكويت ؟

السؤال :

السلام عليكم لدي استفسار حول انني اود شراء شقة تمليك ولكن بما أن القانون الكويتي لا يسمح بتملك الغير كويتين فأنوي تسجيل الشقة بإسم شخص كويتي قريب وثقة.

وأرغب في معرفة ما هي الأجراءات او الاوراق التي يجب عملها كي اضمن حقي وفي نفس الوقت كي يكون لي حق التصرف في تأجير الشقة او بيعها؟؟

وكذلك في حال وفاة هذا الشخص أن لا تنتقل الشقة هذه ضمن الميراث وان يتم إثبات حقي وملكيتي لها.

وعندي استفسار آخر انه في الشركه اللي بشتري منها الشقة قالولي انه في طريقة اسويها وهي اني اسوي عقد اسقاط وتنازل للشقه عند محامي ، وايضا اسوي عمليه رهن عقاري بوزاره العدل بيني وبين الشخص الكويتي اللي رح اسجل الشقه بإسمه

شنو رأيك هل هذه الاجراءات سليمه ايضا؟؟

أرجو منكم الافادة بأدق التفاصيل ، مع جزيل الشكر .

الاجابة :

اختي الفاضلة قومي انت بالتعاقد مع البائع وسددي قيمة الشقة بشيك صادر منك واحتفظي بالايصالات وكل شئ يصدر باسم وخلي المالك يكتب ان الشقة سيتم تسجيلها باسم فلان الكويت ، هكذا ضمنت ان كل المعاملة تثبت ان الشقة ملكك وبمالك اشترتيها .

بعد تسجيل الوثيقة يكتب الكويتي اقرار بان الشقة تم تسجيلها باسمه لانك لا يحق لك تسجيلها باسمك وانها ملكك وليس له اي حق بها ولك الحق بالتصرف بها تصرف المالك من بيع وتاجير واي تصرف اخر .

واحتفظي بالوثقية الاصلية ، واذا خليتي شهود افضل .. واذا كانت زوجته او ابنائه افضل وافضل .

بالنسبة للمحامي ما يحتاج ، وبالنسبة للرهن مدام الرجل ثقة يكفي الاجراء اللي ذكرته .

اعادة نشر بواسطة محاماة نت .