ما الفرق بين الرهن الحيازي والرهن التأميني؟

بواسطة adv.Naseem
من ابرز الفروقات القائمة بين الرهن الحيازي والرهن التاميني .. هو وقوع الرهن الحيازي على المنقولات في حين يقع الرهن التاميني على العقارات مع وجود بعض الحالات التي قد يمتد فيها كل من الرهنين للآخر.

رأيى الشخصى

منقول
الرهن التأمينى عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقاً عينياً يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له فى المرتبة فى استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار فى أى يد يكون.ويشترط فيه الاتى:
(1) يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه.
(2) يجوز أن يكون الراهن نفس المدين أو كفيلاً عينياً يقدم رهناً لمصلحته.
الرهن الحيازى هو احتباس مال فى يد الدائن أو يد عدل ضماناً لحق يمكن استيفاؤه منه كله أو بعضه بالتقدم على سائر الدائنين.ويشترط فيه الاتى:
(1) يشترط فى المرهون رهناً حيازياً أن يكون مقدور التسليم عند الرهن صالحاً للبيع.
(2) يشترط فى مقابل الرهن الحيازى أن يكون ديناً ثابتاً ثبوتاً صحيحاً فى الذمة أو موعوداً به محدداً عند الرهن.
(3) يشترط لتمام الرهن الحيازى ولزومه أن يقبضه الدائن أوالعدل وللراهن أن يرجع عن الرهن قبل التسليم.