ما مفهوم المساطحة وأحكامه؟

بواسطة dr.law

بسم الله الرحمن الرحيم

المساطحة او حق القرار هو ملك المنفعة دون الرقبة لاجل معلوم باجر معلوم ولغرض معلوم

وفكرة المساطحة فكرة مستمدة من الشريعة الإسلامية والفقه الإسلامي (لا مجال للإسهاب والشرح)

وقد نظمها المشرع في دولة الامارات العربية المتحدة من خلال قانون المعاملات المدنية بحيث جعل للمساطحة حد اقصى لا يتجاوز 50 سنة

بحيث يبقى المساطِح (بكسر الطاء) مالكاً طوال فترة سريان العقد للمباني والغراس ، وله في هذا الشأن البناء والانشاء مع اخذ الموافقات اللازمة ، وحين ينتهي عقد المساطحة (وهذا اثر من آثار الانتهاء) يكون من حق المساطِح الحصول على بدل نقدي عن المباني والغراس التي انشأها على أر ض المالك.

الحكمة من المساطحة هو تشجيع الاستثمار من غير تمليك المستثمر وماهو مايُعرف حاليا في العالم بالتمليك الحر Free Hold

والله تعالى أعلم