نموذج و صيغة عقد مقاولة هدم مبنى و بيع أنقاضه
إنه فى يوم الموافق / /
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاً:
طرف أول
ثانياً: ……
طرف ثانى
وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد
تمهيد
قبل المقاول ( الطرف الثانى ) بموجب هذا العقد أن يقوم بأعمال هدم المبنى الكائن برقم…….. شارع …… – حى ……..– محافظة القاهرة ، و الصادر له ترخيص الهدم المقيّد تحت رقم ……لسنة …….حى ……، كما قبل شراء أنقاض هذا المبنى .
اتفقا على ما هو آت
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له ومتمماً لبنوده
البند الثانى
باع الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك جميع أنقاض المبنى الكائن برقم ……شارع ……. – حى …….– محافظة القاهرة بكافة أنواعه ومشتملاته وهذا المبنى مسطحه حوالى875متر مربع ومكون من ……….. دور ومحدود بالحدود الأتية:
الحد البحرى…………. الحدالغربى………
الحدالشرقى……
الحد القبلى…………
البند الثانى
يقر الطرف الأول بأنه يضمن ان العقار المذكور خالى من كافة الحقوق العينية اياً كانت أنواعها
البند الثالث
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى وجزافى مقداره ……….جنيهاً دفعها الطرف الثانى للطرف الأول ويعتبر التوقيع على هذا العقد بموجب مخالصة نهائية
البند الرابع
يقر الطرف الثانى المشترى بأنه عاين بنفسه المبنى المطلوب هدمه وبيع أنقاضه المعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبل شرائها بحالتها الحاضرة وبطريق جزافى ولا يحق لأى طرف مطالبة الطرف الآخر بخلاف الثمن المتفق عليه فى هذا العقد .
البند الخامس
يلتزم الطرف الثانى بإستخراج التراخيص اللازمة لتنفيذ عملية الهدم من ترخيص نقل مخلفات وترخيص السياج أو ترخيص إشغال طريق وخلافه وكل ترخيص أو تصريح عدا ترخيص الهدم ويستصدر الطرف الثانى هذه التراخيص بمعرفته ووفقاً للشروط الموضحة بالقانون ويكون مسئولاً وحده عن كل مخالفة تقع بسبب ذلك وعليه إتخاذ كافة الإجراءات اللازمة للمحافظة على أملاك الجيران .
البند السادس
يلتزم الطرف الثانى بإتمام عملية الهدم ونقل الأنقاض والأتربة وتسليم الأرض للطرف الأول خالية فى مدة أقصاها ……… يوماً وفى حالة تأخره يلتزم بسداد التعويضات اللازمة للطرف الأول
البند السابع
يقر المقاول ( الطرف الثانى ) بأنه إطلع ودرس بنفسه جميع الإشتراطات و المواصفات الخاصة بالأعمال المسندة إليه و أنه تحقق من تفصيلات العملية .
على المقاول إستخدام عدد كاف من العمال المتخصصين و اللازمين على نفقته الخاصة ، كما عليه وحده تكاليف إعاشتهم وتدبير الأماكن اللازمة لإقامتهم كما أنه المسئول عن اتباع لوائح الشرطة و الأمن والصحة و التنظيم وتطبيق تشريعات العمل كما يكون وحده المسئول عما يقع من حوادث أو أضرار منهم أو عليهم دون أية مسئولية على الطرف الأول فى هذا .
للطرف الأول الحق فى تعيين أى مهندس أو أكثر لمراقبة سير العمل دون أدنى إعتراض من المقاول ( الطرف الثانى ) وعلى المقاول ( الطرف الثانى ) إتباع إرشاداته وذلك لا ينفى مسئولية المقاول ( الطرف الثانى ) متى ثبت أنه لم يراع الأصول الفنية فى تنفيذ الأعمال المطلوبة .
يقوم المقاول ( الطرف الثانى ) بإحضار جميع المواد و الأدوات اللازمة للعمل بإنتظام و يكون وحده المسئول عن كل عطل يترتب عليه تأخير وصول تلك المهمات .
يكون الطرف الثانى ( المقاول ) هو وحده المسئول عمّّا قد يقع من أضرار للجيران فى تنفيذ عملية الهدم موضوع العقد وذلك دون أدنى مسئولية على الطرف الأول فى ذلك .
تحدد لتنفيذ العملية موضوع هذا العقد مدة أقصاها ……
إبتداءاً من يوم الموافق / /
يلتزم المقاول ( الطرف الثانى إلتزام كامل بتعليمات مهندس الإشراف المعين من قبل الطرف الأول
يقر الطرف الثانى ( المقاول ) بعلمه بأحقية الطرف الأول فى البوابة الحديدية للعقار موضوع هذا العقد ، كما يقر بأحقيته فى كل من عدادات المياه والكهرباء ويلتزم بتسليمه البوابة الحديدية المذكورة كما يلتزم بعدم هدم الجزء الكافى اللازم لسلامة عدادت المياة و الكهرباء
البند الثامن
أتفق الطرفان على انه فى حالة نشوب اى نزاع بسبب هذا العقد تكون المحكمة المختصة بنظره هى محكمة موطن العقارالمراد هدمه
البند التاسع
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثانى
الاسم الاسم
رقم البطاقة رقم البطاقة
التوقيع التوقيع
اعادة نشر بواسطة محاماة نت
اترك تعليقاً