حق الشفعة في عقار مشترك

السؤال

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

عندى استشارة قانونية و هو اننى و أخوتى نمتلك منزل مشترك بيننا و بين عمى

و فوجئنا بان عمى قد باع الجزء الخاص به الى احد الاشخاص دون الرجوع الينا و

عرض الجزء الذي يمتلكه علينا و نريد رفع قضية على الشخص الذي قام بالشراء

و عمى و لكن المشكلة هو عدم حصولنا على العقد الذي تم بينهم فما هو الحل

في تلك المشكله و ما هى الاجراءات القانونية
بواسطة باحث قانوني

اجابات من صفحتنا عبر فيس بوك

Moayad Altoubat الحل هو اقامة دعوى الشفعة وطلب عقد البيع من دائرة الاراضي عن طريق المحكمة لكن يجب التأكد من شخص المشتري اذا كان هناك قرابة ما بينه وبين الشريك السابق (العم )

Mohammed Abu Hlaal هذا صحيح اذا كان المنزل مشمول بأعمال التسوية أما أذا كان غير مشمول بأعمال التسوية اقامة دعوى منع معارضة على المشتري وعمك

Mohammad Sami Halawa للحصول على عقد البيع الذي تم بينهم تقوموا بتقديم طلب لرئيس المحكمة في منطقتكم لتزويدكم بنسخة عن عقد البيع من قبل الجهة التي امامها البيع

Khansaa Tashean في القانون في حق الشفعة حيث ان القريب هو اولي بذلك ومن حقه ان يرفع دعوي بفسخ البيع بموجب حق الشفعة

Wesam Hawamdeh-Lawyer تستطيع تقديم استدعاء لدائرة الاراضي المختصة وفيها العقار بصفتك شريك او عن طريق رئيس المحكمة وتطلب صورة مصدقة عن عقد البيع وترفع دعوى تسمى الشفعة وتتملك العقار المبيع -في حدود الحصة- بسبب انك شريك بالعقار غصبا عن البائع وبالثمن المسمى نفسه

Cirine Kor حق الشفعة له مهلة قانونية يجب احترامها والا ثبت العقج و لم يعد بالامكان فسخه

علاء روحي حسني حرزالله القضية هي بإختصار حق شفعة .. إذ يحق لهاتين الفتاتين أن تطلبا في البداية شفاعة هذا الجزء المتصرف فيه رضائياً فإن رفض المشتري الشفعة فيحق لهما أن تقومان برفع دعوى شفعة لدى المحكمة المختصة ولا حاجة لعقد البيع المبرم ما بين الطرفين لرفع هذه الدعوى إذ تظهر الحاجة إليه عند بدء إجراءات المحكمة في هذه الدعوى وذلك لمعرفة الثمن المدفوع وحتى يتم التحقق من عدم صورية البيع الذي تم .. وإذا تمت الشفعة بالفعل تتملك هاتين الفتاتين الجزء المتصرف فيه لقاء قيامهما بدفع الثمن الذي قام المشتري بدفعه وكافة النفقات والمصروفات التي أنفقها هذا المشتري لتمام البيع

Ramzy Aharon الموضوع صعب ينقسم لعدة جوانب شفعه فرز وتجنيب فى حاله الملكيه وهل الملكيه مسجله ولا عرفيه ظاهرة أو خفيه نحتاج لقراءة المستندات أولاً

Mohamed Oubalek siro diro talab mo3ayana wa stijwab lalli chakkin anno chari aw diro da3wa qismma qadaeiya fi mowajahat 3amkom o kolchi iban!

Ahmed Ismail ترفع دعوى حق الشفعة وتطلب فيها بطلان البيع الذي تم وتطلب من المحكمة ان تطلب من البائع تقديم عقده الذي باع به وتلزمه بذلك – لان ابناء الاخ لكم حق الشفعه في المبيع