السؤال
توفى والدى عام 2008 وكانت والدتى تسكن مع اختى الغير متزوجة فى شقتنا الايجار القديم والعقد باسم والدى ثم توفت والدتى وانتقلت اختى الى شقتها التمليك وانا كنت متزوجة ثم انفصلت هلى لى الحق فى الرجوع لشقة والدى ام لا
الرأى القانونى
بواسطة صبرين جبر -المحامية
الاخت الغالية
ردا على سؤالكم فان الفقرة الاولى المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1966 على انه لا ينتهى عقد ايجار المسكن بوفاة المستاجر اذا بقى فيه زوجه واولاده الذين يقيمون معه حتى تاريخ الوفاة او الترك
وهنا يتضح ان شرط الاقامة ضرورى لانطباق نص المادة والاقامة هنا لابد ان تكون الاقامة المستقرة المعتادة
لذلك فاذا استطاع صاحب العقار اثبات عدم اقامتك بالشقة مع والدك حتى الوفاة وذلك بكافة طرق الاثبات بما فيها شهادة الشهود فلن يكون من حقك الاقامة بالشقة
واذا استطعت اثبات اقامتك بان يكون جميع مستنداتك بطاقتك قسيمة الزواج البسبور وغيرها على الشقة وكذلك استطعتى توفير الشهود فستطيعى ان تكسبى تلك الدعوى واعتقد ان هذا للاسف غير متوافر لانك بالفعل غير مقيمة بها
من الناحية العملية حاولى الرجوع وديا وقد يقبل صاحب العقار ان يغير لك العقد باسمك مقابل مبلغ مالى
صبرين جبر المحامية مصر
35 شارع طيبة كامب شيزار -الاسكندرية
01223505237
10 يناير، 2018 at 12:06 ص
والدي توفي ٢٠٠٨ وامي واختي الغير متزوجة مقيمين فيها ثم في عام ٢٠١١ تزوجت اختي ثم عادت في ٢٠١٢ لظروف الحمل والولادة وحدث خلاف بينها وبين زوجها وتم الانفصال بدون طلاق وحاليا بينها وبينه قواضي نفقة وطلاق لكن لم يتم الطلاق ختي الان وهي منذ ذلك الوقت مقيمة مع امي فهل لها حق في الشقة وامي والحمد لله علي قيد الحياة حيث امي تريد ان تطمئن عليها قانونيا
23 سبتمبر، 2018 at 3:03 ص
ليس لها الحق بعد وفاة الام
9 أكتوبر، 2018 at 6:00 م
لبس لكى الحق فى الإمداد القانوني لعقد الايجار
6 نوفمبر، 2019 at 5:52 م
كنت اقيم مع والدي في شقته الايجار بعد وفاه زوجته وذلك منذ 2015 وطلقني زوجي وانا اقيم مع والدي وحتي تاريخ الوفاه في العام السابق صاحب العقار يريد طردي من الشقة وانا ليس لي مكان اخر هل له الحق في ذلك مع العلم بان عنوان سكني هو عنوان سكن والدي
29 نوفمبر، 2019 at 12:51 م
اخي كان يعمل بمهنة ممرض….وبحكم عمله لمرافقة المرضي حيث ان عمله مرافقة المرضي كبار السن او المصابون اصابات تمنعهم من الحركة وكان يغيب عن منزل والده بالايام…..ويعود يقضي ايام ثم يبدا العمل من جديد وهذه طبيعة عمله…..وقام بعقد قرانه علي احدي السيدات…وعنوانه ثابت بالعقد علي عنوان والده وكذلك البطاقة……ثم توفي والده….واصيبت الوالدة بالزهايمر وارغمناه ان يقوم هو بتمريضها وتعويضه عن مقابل عمله بدلا من ان نحضر احد اخر يقوم بذلك….ولان زوجته تعمل كذلك بالتمريض فقد رحبنا بان يحضرها معه ويقيما افامة كاملة مع والدته…….وبعد وفاة الوالدة ….هل من حقه امتداد العقد….وكيف نرغم صاحب البيت بعمل امتداد له لو كان له الحق
اسف للاطالة وجزاكي الله خيرا