السؤال
هل يمكن ان يستولى اصحاب العقار على شقتى المقفوله وماذا اتخذ من اجراءات قانونيه لضمان عد حدوث ذلك ؟
الرأى القانونى
بواسطة صبرين جبر -المحامية
الاخ الفاضل
غلق العين وعدم استعمالها ليس من ضمن اسباب الاخلاء ولا يجوز لصاحب العقار ان يطلب اخلائك لهذا السبب طالما تقوم بسداد الاجرة الشهرية المحددة فى العقد
اما من الناحية الواقعية ونتيجة للظروف التى تمر بها مصر بخصوص موجة الهدم والبناء وقلة الضمير فى مجال المبانى
فان البعض يقوم ببيع العقار بالشقق المغلقة معتمدا على عدم تردد اصحابها عليها وفى تلك الحالة لن تحصل على شىء لان هدم الشقق الايجار لا يوقف البناء وهذا ليس امرا فرضيا فقد مررت به مع احد موكلينى الذين اغلقوا الشقة دون تردد عليها شهور وعند العودة وجدوا العقار قد تم هدمه وبيع العقار لاخر ولولا التفاوض والاهتمام لما استطاعت الحصول على شىء وهذه نصيحة شخصية
اما كيف تستطيع حماية حقك هو الاستمرار بسداد الاجرة بصفة مستمرة وكذلك التردد على الشقة وفتحها دائما او بقاء زوجتك او ابنائك بها
صبرين جبر المحامية مصر
35 شارع طيبة كامب شيزار الاسكندرية
01223505237
28 سبتمبر، 2018 at 12:50 م
المنزل ايجار قديم وتوفي الزوج المستاجر من فترة 10 سنوات ويقيم بالعين المؤجرة الزوج والاولاد وصدر قرار بازاله المبنى لقدمه وهرمه ويمكن ان يهدم على من فيه فى اى وقت والسؤال هنا ما مصير المستاجرين بعقود ايجار قديم وهل يتوفر لهم سكنى اخرى
12 يونيو، 2019 at 12:48 ص
اعيش فى القاهرة واشتريت سيارة 128 من اخو جارتى من مدينة قويسنا ولم يمر عليها اسبوعين الا وقمت بعمل حادثة بها وقمت بارجاعها اليه مرة اخرى بغرض ادخالها فى شراء سيارة اخري واقوم بدفع الفرق بينهما او بيع السيارة نهائيامع اعطائه كل اوراق السيارة وذلك منذ اكثر من 6 اشهر وحتى الان لم احصل منه على رد او معلومة لانه يتهرب دائما يأى شئ . فماذا افعل بالله عليك وشكرا.