التعويض في حالة الزام المستأجر بخلاء الماجور

في ضوء قانون المالكين والمستأجرين

حالة تخلية الدرج عندما يريد المالك البناء عل السطح ، وشروطها :

ان لا يكون هناك اتفاق يمنع ذلك .
ان يكون المالك قد حصل على رخصه بالبناء .
ان لا يكون للسطح طريق اخر مساو لذلك الدرج في صلاحيته .

حالة اجراء تغير او تعمير وهدم في العقار ، وشروطه :

ان يكون عمر البناء اكثر من 40 عام .
ان يكون قد مضى على الايجار 12 عام على الاقل .
ليس بامكان البناء القائم تحمل طوابق جديده الى الحدود التي يسمح بها تنظيم ذلك البناء .
ان يكون المالك قد استصدر رخصه بالبناء .
ان يكون المالك قد وجه انذارا عدليا قبل 6 اشهر الى المستأجر .
ان يكون المؤجر قد اختار التعويض خلال الفتره القانونيه ، وذلك بدلا من رغبته في العوده الى البناء بعد اتمامه .

حالة تخلية العرصة ، وشروطها :

ان يكون المالك قد استصدر رخصة بالبناء .
ان يكون المالك قد وجه انذارا عدليا قبل 6 أشهر الى المستأجر .
اذا كان في العرصه بناء (اجازه المالك) باستثناء (الاكشاك وغرف الحراسه) فلا يجوز التخليه قبل مرور 10 سنوات على هذا البناء .

منقول