حق الملكية في النظام السعودي أخذ النظام السعودي أحكام الملكية من الشرعية الإسلامية ، فأقر مبدأ التملك الشرعي وشجع على الملكية الخاصة ومن ثم فإن النظام السعودي جعل حق الملكية حق دستورياً معترف به نظاماً في المادتين الـ 17 و 18 من النظام الأساسي للحكم والتي مفادها بأن حق الملكية هو حق مضمون نظاماً من […]

اختصاصات محاكم ديوان المظالم ​​اختصاصات محاكم الديوان تتكون محاكم الديوان وفقاً للمادة (٨) من نظامه من الآتي : المحكمة الإدارية العليا محاكم الاستئناف الإدارية المحاكم الإدارية وتباشر هذه المحاكم اختصاصاتها وفقاً للمادة (٩) من نظام الديوان من خلال دوائر مشكلة من ثلاثة قضاة ويجوز في المحاكم الإدارية أن تشكل من قاض واحد. واستناداً إلى (القسم […]

الضريبة والعقار م. إبراهيم الصحن تختلف أنواع الضرائب على العقار، فمنها ما يستحق سنويا مقابل الخدمات العامة والبلدية، ومنها ما يستحق عند نقل الملكية مثل ضريبة توثيق الملكية وضريبة القيمة المضافة، وفي السعودية بدأ هذا المفهوم الجديد في الدخول إلى الأسواق المختلفة ومن أهمها السوق العقارية، التي تعتبر إحدى أهم وأكبر الأسواق نظرا إلى ارتباطها […]

تغيرات مجال الوساطة العقارية م. إبراهيم الصحن أقر مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة يوم الثلاثاء 23 تشرين الأول (أكتوبر) 2108 بفتح المجال للاستثمار الأجنبي في نشاط السمسرة العقارية، وهذا يعني رفع وتيرة المنافسة في مجال لطالما كان حكرا على السعوديين، مع وجود الضعف الرقابي سابقا، الذي جعل العمالة غير السعودية تغطي أغلب نشاط الوساطة العقارية، […]

مراحل نشأة ديوان المظالم في المملكة العربية السعودية يسعى ديوان المظالم لتحقق الرسالة السامية التي أنشئ لأجلها, بالفصل في مظالم الناس وتحقيق العدالة المنشودة, منذ أن كان شعبة بديوان مجلس الوزراء عام ١٣٧٣ هـ وإلى وقتنا الحاضر, وديوان المظالم يشهد حالياً نمواً يواكب تطلعات قيادة هذه البلاد المباركة المملكة العربية السعودية, فكان التوسع في محاكم […]

عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية واهم المشاكل المتعلقة به لايوجد في المملكة نظام مستقل يحكم العلاقة بين المستأجر والمؤجر باستثناء نظام المكاتب العقارية الذي ينظم عملية التوسط في التصرفات العقارية من بيع وشراء وتأجير، ودور المكتب هو التسويق والتقريب بين الأطراف المتعاقدة بشكل منظم، وعادة يتم إبرام عقود الإيجار بنموذج معد من قبل المكتب […]

مفهوم قانون العمل وخصائصه تعريف قانون العمل قانون العمل هو مجموعة القواعد القانونية التي تحكم العلاقات الناشئة عن قيام شخص بالعمل لحساب شخص آخر تحت سلطته وإشرافه مقابل أجر. ــ قانون العمل يحكم إذن العمل التابع المأجور ــ وفيه يقوم شخص بالعمل تحت رعاية وإشراف شخص آخر مقابل أجر ــ قانون العمل لايحكم العمل المستقل، […]