الإيداع والوفاء وإنقضاء الرهن التأميني بصفة التبعية طبقاً للقانون المدني السوري يكون الوفاء سبباً لانقضاء الرهن إذا كان كلياً ، أما إذا كان جزئياً فالرهن يستمر كاملاً . وفق مبدأ عدم تجزئة التأمين العقاري . و إذا ما زال سبب انقضاء الدين ، كما لو أبطل الوفاء بسبب نقص أهلية الموفي ، فإن الرهن يعود […]

مقال عن انقضاء التأمين العقاري بصفة تبعية بالتقادم طبقاً للقانون المدني السوري إن التقادم المسقط للدين لم يكن يؤدي بالنتيجة إلى انقضاء التأمين العقاري الضامن له بشكل تلقائي . وهذا ما أخذت به محكمة النقض في البداية . لكن هذه المحكمة سرعان ما عدلت عن هذا الاتجاه وقضت بأن ” حق التأمين يسقط تبعاً لسقوط […]

مقال عن الرهن التأميني لا ينقضي بالتقادم نتساءل هنا عن مدى إمكان انقضاء الرهن اســتقلالاً بالتقادم ، أي سقوطه دون سقوط الدين؟ و ظاهر أن هذا التساؤل لا يثور إلا بالنسبة للرهون التي تجري على العقارات الواقعة في المناطق التي لم تجرِ فيها عمليات التحديد و التحرير .لإمكان تصور انفصال التأمين العقاري عن الدين المضمون […]

التزامات الدائن المرتهن في المحافظة على الدين المرهون أكدت المادة 1048 من القانون المدني على التزام الدائن المرتهن بالمحافظة على الرهن عندما يكون محله ديناً . و من طرق المحافظة على الدين المرهون : ‌أ- قطع مرور الزمن عليه . ‌ب- وإذا حل أجل الدين المرهون قبل استحقاق الدين المضمون بالرهن والوفاء به , يكون […]

آثار حق الرهن الحيازي على حقوق الدائن المرتهن في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري أولاً –حقوق الدائن المرتهن على المال المرهون : يهدف الرهن إلى توفير الضمان للمرتهن في استيفاء حقه ، و من ثم يكون للمرتهن أن يمنع كل ما ينتقص من قيمة المرهون أو يهدد سلامته ، سواء وقع الاعتداء من الراهن […]

توثيق المشاركة في بناء منزل الزوجية – القانون البحريني السؤال : كيف يمكنني ان اضمن حقي بتوثيق مشاركتي في بناء منزل العمر ، علما بان الارض حاليا باسم زوجي ومرهونة للبنك مقابل قرض شراء الارض ( الوثيقة الاصلية يتحفظ بها البنك). الاجابة : لحفظ حقوق الطرفين يجب كتابة هذه الحقوق وتوثيقها بحضور الشهود ويمكن ذلك […]

أطراف وخصائص حق الرهن الحيازي في القانون المدني السوري طرفا عقد الرهن الحيازي هما الراهن و المرتهن . أولاً- أهلية الطرفين : عقد الرهن الحيازي من العقود الدائرة بين النفع و الضرر , وهو من عقود المعاوضة , فلا بد أن يكون المدين الراهن أهلاً للتعاقد . أما الدائن المرتهن فلا بد أن يكون أهلاً […]