الشروط الأساسية في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري يمكن وضع شروط مقبولة و قانونية في عقد الرهن الحيازي . فيجوز اشتراط عدم دفع الدين المضمون بشكل مسبق أو قبل مرور مدة محددة , أو إمكانية دفعه قبل استحقاقه مع تحمل خسارة معينة . كذلك يمكن اشتراط تخفيض أو زيادة درجة عناية الدائن المرتهن بالمال […]

أشكال الرهن الحيازي في القانون المدني السوري الرهن الحيازي الصادر عن المالك الظاهر المالك الظاهر هو مالك المال بسند صوري أو الوارث الظاهر . و يرى البعض عدم نفاذ الرهن الحيازي من أحد هؤلاء بحق المالك الحقيقي , لأنه غريب عن العقد . و قال البعض الآخر بوجوب حماية الدائن المرتهن إذا كان حسن النية […]

مقال عن امتياز مصروفات حفظ المنقول وترميمه في القانون المدني السوري النص القانوني : نصت المادة 1119 من القانون المدني على أنه : ” 1- المبالغ التي صرفت في حفظ المنقول , وفيما يلزم له من ترميم , يكون لها امتياز عليه كله . 2- و تستوفى هذه المبالغ من ثمن هذا المنقول المثقل بحق […]

امتياز المبالغ المستحقة ومصروفات الزراعة في مقابل الآلات الزراعية بالقانون المدني السوري تنص المادة 1121 ق . م على ما يلي : « 1 ـ المبالغ المصروفة في البذر و السماد ، و غيرها من مواد التخصيب و المواد المقاومةللحشرات ، و المبالغ المصروفة في أعمال الزراعة و الحصاد ، يكون لها امتياز على المحصول […]

امتياز المؤجر حسب القانون المدني السوري والحقوق العينية التبعية تنص المادة 1122 ق.م على ما يلي : « 1 ـ أجرة المباني و الأراضي الزراعية لسنتين ، أو لمدة الإيجار إن قلت عن ذلك ، و كل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الإيجار ، يكون لها جميعاً امتياز على ما يكون موجوداً في العين المؤجرة […]

مقال عن حق وامتياز المؤجر في استيفاء الإيجار من المستأجر أولاً: حبس المنقولات في العين تنص المادة 556 ق.م على ما يلي : « 1 ـ يكون للمؤجر ، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار ، أن يحبــس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجرة ، باعتبارها مثقلة بامتياز المؤجر ، ولو […]

تعريف وخصائص عقد البيع في القانون المدني السوري ـ تعريف عقد البيع : تعرف المادة 386 من القانون المدني البيع بأنه : عقد يلتزم به البائع بأن ينقل للمشتري ملكية شيء معين أو حقاً مالياً آخر في مقابل ثمن نقدي . خصائص عقد البيع يتمتع عقد البيع بعدة خصائص , فهو عقد ملزم لجانبين ، […]