مقال يشرح المقصود بالاقامة كشرط للاستفادة من الامتداد القانوني لعقد الايجار . تنص الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أن: “لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين، إذا بقي فيها زوجة أو أولاده أو أي من […]

نفاذ عقد الايجار القديم وأثره في حق مالك العقار الجديد – مقال قانوني . تنص المادة 146 من القانون المدني على أنه: “إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقاً شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص، فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إلى هذا الخلف في الوقت الذي ينتقل فيه الشيء، إذا كانت من مستلزماته وكان […]

أسباب انتهاء حق الحكر كما حددها القانون المصري . الحكر هو أحد الحقوق المُتفرعة عن حق الملكية. وكان عقد الحكر يكتسب به المًحتكر حقاً عينياً على أرض موقوفة يخوله الانتفاع بإقامة بناء عليها أو باستعمالها للغرس أو لأي غرض آخر وذلك مُقابل أُجرة مُعينة. وهذا التعريف هو ما ورد في مشروع القانون المدني، ولكن لجنة […]

دراسة حول التعويضات الممنوحة للأجير وفقاً للقانون المغربي . بحاجة كمال طالب باحث بسلك ماستر قانون الاعمال عرف العالم ثورة صناعية كان من نتائجها استعمال ملحوظ للآلة بشكل مكثف، ونظرا للظروف التي أصبح العامل ملزم بالاشتغال في إطارها، حيث أن خطر تعرضه للحوادث تضاعف، فأصبحنا نرى العديد من حوادث الشغل التي تكون أحيانا القاتلة. وتعتبر […]

قراءة في تمييز الشرط الجزائي عما يشتبه به من أوضاع قانونية أخرى . 1- الشرط الجزائي، والالتزام الشرطي: تسمية “الشرط” تستخدم في المُصطلح القانوني بمعاني عديدة، فقد يُقصد به الدلالة على جزء من مضمون ما اتفق عليه المتعاقدان، أي جزء من التصرف القانوني أو بند من بنود العقـد([11]). وقد يُقصد به “وصف” للالتزام.([12])،([13]) و”الشرط الجزائي” […]

مقال يشرح مفهوم وأغراض الشرط الجزائي في القانون المدني المصري . تعريف بالشرط الجزائي النصوص قانونية: نظم المُشرع المصري أحكام “الشرط الجزائي” في ثلاثة مواد من 223 إلى 225 من القانون المدني. فنص في المادة 223 من القانون المدني المصري على أنه: “يجوز للمُتعاقدين أن يُحددا مُقدماً قيمة التعويض بالنص عليه في العقد، أو في […]