التزامات المؤجر والمستأجر في القانون السعودي عقد الإيجار يعتبر من العقود المتداولة فى المملكة العربية السعودية ولقد أحسن المنظم فى تنظيم البنود التي تحكم هذا العقد ، وسوف نتعرف سويا علي أطراف عقد الايجار وماهية عقد الايجار واهم التزامات طرفي فى عقد الايجار واهم البنود الواجب توافرها في عقد الإيجار. ماهية عقد الإيجار: هو العقد […]

كيفية كتابة نموذج عقد إيجار   نموذج عقد الإيجار يعتبر نموذج رضائي ملزم للجانبين إذا تم الاتفاق عليه، ويعرَّف عقد الإيجار بأنه تمليك المؤجر للمستأجر منفعة مباحة مدة معلومة بعوض معلوم، وعقد الإيجار يعد من عقود المنفعة المؤقتة بعكس عقد البيع الذي يعد من العقود المؤبدة. دليل مشروعية عقد الإيجار: عند كتابة نموذج عقد إيجار […]

دعاوى الحيازة الواردة في المادة 11 مرافعات ومنها :- 1- دعوى استرداد الحيازة م1150 مدني وتعني وجود شخص نزعت يده وهي دعوى يرفعها حائز العقار وان تكون حيازته لمدة سنة حتى يستطيع ارجاعها وتتحقق لدى المستأجر بموجب عقد ثابت التاريخ والمحكمة المختصة البداءة في المنطقة التي يقع فيها العقار والقرار الصادر قابلا للتمييز لدى محكمة […]

سؤال في المدني: – ============ هل ينتقل الشرط الجزائي الوارد في المادة170 مدني الى الورثة….. ؟ الجواب:- ===== للإجابة على هذا السؤال لابد من تحديد مفهوم الشرط الجزائي وفقا للمادة 170 مدني((يجوز للمتعاقدين ان يحددا مقدما قيمة التعويض بالنص عليها في العقد وفي اي اتفاق))ويراعى في هذه الحالة احكام المواد168و 256 و257 مدني. وان شروط […]

((((( سقوط الحق في القانون المدني ))))) ================================ 1- المادة/ 125مدني/أذا احد المتعاقدين استغلت حاجته او طيشه او عدم خبرته او ضعف ادراكه فلحقه غبن فاحش جاز له خلال سنة من وقت العقد ان يطلب رفع الغبن عنه الى الحد المعقول فاذا كان تصرفه تبرعا جاز له ان ينقضه . 2- المادة/ 136مدني/حددت مدة اصدار […]

المعارضة في الأحكام المدنية المعارضة هي طريق الطعن العادي المفتوح للطرف الذي صدر ضده حكم غيابي. عن طريق المعارضة يمكن لهذا الطرف أن يطلب من المحكمة مراجعة حكمها. الطعن بالمعارضة يقدم إذا أمام نفس الجهة القضائية التي أصدرت الحكم. وهذا التعريف ورد بإيجاز في المادة 327 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية: “تهدف المعارضة من قبل […]