تجرى المادة 580 من القانون المدنى بالآتى :ـ 1 – لا يجوز للمستاجر ان يحدث بالعين المؤجرة تغييرا بدون اذن المؤجر الا اذا كان هذا التغيير لا ينشا عنه اى ضرر للمؤجر . 2 – فاذا احدث المستاجر تغييرا فى العين المؤجرة مجاوزا فى ذلك حدود الالتزام الوارد فى الفقرة السابقة ، جاز الزامه باعادة […]

المادة 934 من القانون المدني و المادة 9 من قانون 114 لسنه 1946 – قانون الشهر العقاري : 1. في المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى سواء أكان ذلك فيما بين المتعاقدين أم كان في حق الغير ، إلا إذا روعيت الأحكام المبنية في قانون تنظيم الشهر العقاري . 2. ويبين قانون […]

الالتزامــات المدنيــة و الإثبــات الســـبب (Cause) السبب الانشائي (المصدر) سبب التزام المدين هو العقد (يستبعد من النقاش لكونه يتعلق بمصدر الالتزام و ليس سببه بالمعنى الدقيق). (2) السبب القصدي (الغائي) الغرض / الهدف القريب المباشر الذي يقصد العاقد لتحقيقه من وراء العقد (و هو السبب بمعناه الدقيق): هو سبب موضوعي في العقد لا يتأثر ببواعث […]

بسم الله الرحمن الرحيم عقد إيجار صيدلية إنه فى يوم الموافق / / 200 م بموجب هذه الشروط الموقعة من المتعاقدين على اعتبارهم محرره أمام المحكمة المختصة بذلك 1- قد أجر السيد الدكتور ا ( طرف أول ) 2- إلى السيد الدكتور / ( طرف ثان ) ما هو عبارة عن صيدلية كائنة فى المنزل […]

اعداد: حسن عبده أحمد جامعه عين شمس خلاصة الرسالـة : إن موضوع الرسالة هو: الحجر على المدين حماية لحق الغرماء – دراسة مقارنة فى القوانين المعاصرة (القانون المصرى – القانون اليمنى – الفقه الإسلامى) هو من الموضوعات الشرعية والقانونية الذى يستدعى عناية الباحثين لما له من أهمية فى الحياة والواقع العملى لأفراد المجتمع، سواءٌ من […]

ليس كل انواع المال تكتسب بالتقادم بل هناك أنواع عكس غيرها لا ينطبق عليها هذا الأمر ،ومن هذه الأنواع: * الأشياء الخارجة عن دائرة التعامل. * الأملاك الوطنية. * الأملاك الوقفية. * الحقوق المقيدة في السجل العقاري. وسنتناول كل منها بالتفصيل: *** أ-الأشياء الخارجة عن دائرة التعامل: الأشياء الخارجة عن دائرة التعامل هي مجموع الأشياء […]

بسم الله الرحمن الرحيم يمكن القول في هذه النقطة أن كل الحقوق تزول عن صاحبها بموته، و تنتقل إلى ورثته أو الموصى لهم، فيكون لها أصحاب جدد هم هؤلاء أو الموصى لهم، ماعدا حق الانتفاع فلا يورث، و إنما ينقضي بوفاة صاحبه و لا ينتقل إلى ورثته. أسباب انقضاء الحقوق أما أسباب انقضاء الحقوق كأسباب […]