بواسطة المحامي صايل خضيرات مرور 6 شهور من تاريخ بيع الارض مرور شهر من تاريخ العلم بالبيع من قبل الشفيع رأيى الشخصى المادة 948 يسقط الحق فى الأخذ بالشفعة فى الأحوال الآتية: (أ) اذا نزل الشفيع عن حقه فى الآخذ بالشفعة ولو قبل البيع. (ب) اذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع. (ج) […]

رأيى الشخصى تعريف الحقوق العينية : يعرّف الحق العيني بأنه سلطة مباشرة على شيء مادي معين بالذات يقرها القانون لشخص معين . و يتبين من هذا التعريف أن الحق العيني ينصب على شيء مادي , أي محسوس , معين بذاته , بحيث توجد صلة مباشرة بين صاحب الحق والشيء , ويكون لصاحب الحق أن يباشر […]

بواسطة Thaer Al-Mesha’ti بإعتقادي: أن هذه القاعدة تقضي بحرية أطراف العقد على أن يبرموا عقدهم وينفذوه بالشروط وبالطريقة التي يتفقون عليها دون معقب عليهم ما لم يكن ذلك مخالفاً للقانون أو النظام العام. بواسطة المحامي صايل خضيرات اي ان للمتعاقدين الحريه الكامله في شروط العقد دون معقب عليهم من احد بشرط ان لا تكون هذه […]

  بواسطة Thaer Al-Mesha’ti بطلان العقد هو الجزاء الذي فرضه القانون عند تخلف شروط انعقاد العقد كالرضا، المحل، السبب، أو شروط صحته كالأهلية. بواسطة باحث قانوني البطلان هو الجزاء الذى قررة القانون عند تخلف ركن من اركان العقد ( التراضى – الشكل فى العقود الشكلية – المحل – السبب ) ….او شرط من شروط الصحة […]

  بواسطة باحث قانوني حكم العقد الباطل والعقد القابل للابطال : 1- يقع العقد باطلا اذا تخلف ركن من اركانة فهو لايقوم اصلا لانة لم ينعقد اصلا ولا وجود لة شرعا ولهذا لا يرتب اثارا فى الحال و الاستقبال ويجوز لاى من طرفية ولكل ذى مصلحة ان يتمسك ببطلانة والامتناع عن تنفيذة وللمحكمة ان تقضى […]

  بواسطة باحث قانوني حالات البطلان المطلق: 1- اذا انعدم اذا انعدم الرضا ، كما لو تم ابرام العقد عن طريق شخص عديم الاهلية غير مميز او مجنون 2- اذا كان المحل غير موجود او مستحيل او غير مشروع او غير معين او غير قابل للتعين 3- اذا تخلف السبب او اتسم بعدم المشروعية 4- […]

بواسطة باحث قانوني حالات البطلان النسبى 1- اذا كان احد المتعاقدين ناقص الاهلية كا الصبى المميز والسفية وذى الغفلة 2- اذا شاب رضاء احد الطرفين عيب من عيوب الارادة وهو الغلط والاكراة والتدليس 3- اذا ورد فى القانون نص خاص يقضى با البطلان النسبى لقاعدة كما فى حالة بيع ملك الغير حيث يكون للمشترى طلب […]