دراسة حول انتقال التأمين العقاري بصفة أصلية بالقانون السوري ينتقل حق التأمين العقاري بصفة أصلية أو مستقلة عن انتقال الدين المضمون به , ودون أن يكون انتقاله تبعاً لانتقال هذا الدين . كما هي الحال فيما لو نقل الدائن المرتهن التأمين العقاري المقرر له على مدينه الراهن إلى دائنه الخاص , و بالتالي يصبح دين […]

الرهن التأميني ينقضي بصفة مستقلة وفقاً للقانون المدني السوري لم يذكر القانون المدني السوري في الفصل السادس المخصص لانقضاء الرهن التأميني جميع أسباب انقضاء الرهن التأميني بصفة مستقلة ، و إنما اقتصر على ذكر النزول عن الرهن ( م 1100 / 2ق . م ) . ولكن إلى جانب النزول ، هناك ثلاثة أســباب أخرى […]

التزامات الدائن المرتهن وعدم الانتفاع المجاني بالمال المرهون في عقد الرهن الحيازي – شروط انتفاع الدائن المرتهن بالمال المرهون : في حالة المرهون المنقول لا يجوز للدائن المرتهن الانتفاع به إلا إذا رخص له المدين الراهن بذلك , وتخصم قيمة النفع عندئذ من مقدار النفقات المترتبة له , ثم من رأس المال . حيث تعد […]

التخلي واسترداد المال المرهون بالرهن الحيازي بالقانون السوري التخلي عن حق الرهن الحيازي يحق للدائن المرتهن أن يتخلص من الالتزامات المترتبة عليه بترك حقه في الرهن ، و إعادة المرهون إلى الراهن. وبهذا قضت الفقرة الثانية من المادة 1066 في الرهن العقاري . وبالرغم من أن هذا الحكم قد ورد بصدد رهن العقار ، إلا […]

الرهن الحيازي العقاري والمنقول في القانون المدني السوري – تعريف رهن المنقول الحيازي : عرفت المادة 1028 من القانون المدني رهن المنقول الحيازي كما يلي : ” رهن المنقول , عقد يخصص بمقتضاه شيء منقول , مادي أو غير مادي , بتأمين التزام ما ” . من خلال مناقشة التعريف الوارد في هذه المادة نلاحظ […]

أشكال الرهن الحيازي في القانون المدني السوري الرهن الحيازي الصادر عن المالك الظاهر المالك الظاهر هو مالك المال بسند صوري أو الوارث الظاهر . و يرى البعض عدم نفاذ الرهن الحيازي من أحد هؤلاء بحق المالك الحقيقي , لأنه غريب عن العقد . و قال البعض الآخر بوجوب حماية الدائن المرتهن إذا كان حسن النية […]

امتياز المبالغ المستحقة ومصروفات الزراعة في مقابل الآلات الزراعية بالقانون المدني السوري تنص المادة 1121 ق . م على ما يلي : « 1 ـ المبالغ المصروفة في البذر و السماد ، و غيرها من مواد التخصيب و المواد المقاومةللحشرات ، و المبالغ المصروفة في أعمال الزراعة و الحصاد ، يكون لها امتياز على المحصول […]