شروط استحقاق الشرط الجزائي كما حددها القانون المدني المصري . شروط استحقاق الشرط الجزائي – “إحالة” سبب استحقاق التعويض: الشرط الجزائي ليس هو السبب في استحقاق التعويض، وإنما منشأ التعويض من مصدر آخر، يغلب أن يكون عقداً، وعدم قيام المدين بتنفيذ التزامه الناشئ من هذا العقد هو السبب في استحقاق التعويض عن عدم التنفيذ، وكذلك […]

مقال حول الشرط الجزائي في أحكام الشريعة الاسلامية . أولاً- في فقه أهل السُنة والجماعة: ورد في الأثر، قول رسول الله صلى الله عليه وسلم: “… المسلمون على شروطهم، إلا شرط حرم حلالاً أو أحل حراماً”. (رواه الترمذي).([1]) فدل هذا الحديث على صحة جميع الشروط التي يبرمها المتعاقدون، ولا يُستثنى منها إلا ما حرم حلالاً، […]

اضاءات حول أحكام اجارة الوقف وفقاً للقانون المصري . القوانين المنظمة لإجارة الوقف: الأصل العام: نظمت نصوص القانون المدني (الشريعة العامة للمعاملات) أحكام إجارة الوقف وذلك في المواد من 628 إلى 634. وعني فيها المُشرع بتعيين من يجوز له تأجير الوقف أو استئجاره (المواد 628 : 630)، وبأجرة الوقف (المادتان 631 و 632)، ومدته (المادة […]

مقال يشرح المقصود بالاقامة كشرط للاستفادة من الامتداد القانوني لعقد الايجار . تنص الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أن: “لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين، إذا بقي فيها زوجة أو أولاده أو أي من […]

نفاذ عقد الايجار القديم وأثره في حق مالك العقار الجديد – مقال قانوني . تنص المادة 146 من القانون المدني على أنه: “إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقاً شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص، فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إلى هذا الخلف في الوقت الذي ينتقل فيه الشيء، إذا كانت من مستلزماته وكان […]

أسباب انتهاء حق الحكر كما حددها القانون المصري . الحكر هو أحد الحقوق المُتفرعة عن حق الملكية. وكان عقد الحكر يكتسب به المًحتكر حقاً عينياً على أرض موقوفة يخوله الانتفاع بإقامة بناء عليها أو باستعمالها للغرس أو لأي غرض آخر وذلك مُقابل أُجرة مُعينة. وهذا التعريف هو ما ورد في مشروع القانون المدني، ولكن لجنة […]

قراءة في تمييز الشرط الجزائي عما يشتبه به من أوضاع قانونية أخرى . 1- الشرط الجزائي، والالتزام الشرطي: تسمية “الشرط” تستخدم في المُصطلح القانوني بمعاني عديدة، فقد يُقصد به الدلالة على جزء من مضمون ما اتفق عليه المتعاقدان، أي جزء من التصرف القانوني أو بند من بنود العقـد([11]). وقد يُقصد به “وصف” للالتزام.([12])،([13]) و”الشرط الجزائي” […]