مصير أصحاب المباني المؤجرة وفقاً لقانون الإيجار القديم المصري العديد من الأزمات التى يعانى منها ملاك المباني المؤجرة للغير وفقا لقانون الإيجار رقم 49 لسنة 1979 المعدل ‏بالقانون رقم 136 لسنة 1981، فهم يمتلكون على الورق فقط وحق الملكية بالنسبة لهم يعتبر معطلا، ‏حيث أن المالك يملك سلطة التصرف في العقار فقط، وإذا تصرف فيه […]

كل ما تريد معرفته عن تسليم المبيع في ضوء أحكام النقض المصرية عادة ما تحدث العديد من المشاكل بين البائع والمشترى فى عملية البيع الأمر الذى يجعلنا معه نتطرق إلى مسألة «تسليم المبيع» الذى هو فى الأساس يعنى وضعه تحت تصرف المشترى بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به طبقا للمادة 435 من القانون المدنى. ومن […]

إنتهاء عقد الإيجار طبقاً للقانون المدني المصري الجديد عقد الإيجار يعتبر من العقود المهمة التي نتداولها في الحياة اليومية حيث نتبادل فيها الأدوار فتارة يكون الشخص مستأجراَ وأخرى مؤجر وبصور شتى، وضمن هذه العقود عقد إيجار العقار، فهذه العقود أولتها التشريعات أهمية خاصة لأنها تتعلق إما بمحل عمل المستأجر أو محل سكناه وكلاهما من الأمور […]

هل هناك شرط مانع من تصرف المالك في أملاكه في حالة الوصية؟ فى الحقيقة أن هناك أمور عديدة قد تتسبب فى منع الشخص من التصرف فى أملاكه، حيث يرتبط ذلك الشرط بنص القانون م 823 مدني المتضمنة لـ3 نقاط رئيسة تشمل العقد والوصية والمتصرف أو المتصرف له، وكذا المدة المعقولة. فى التقرير التالى يرصد «الشروط […]

كلمة السر في أحكام القضاء المستعجل بطرد المستأجر عادة ما يلجأ مالك العين «أ» إلى نزع العين المؤجرة من «ع» لأسباب عدة إلا أنه يرفض تنفيذ ذلك المطلب، ما يضطر مالك العين لرفع دعوى قضائية يُطلق عليها «دعوى الطرد»، ولكن ما هى الأسباب والشروط الواجب توافرها لرفع مثل هذه الدعوى أمام القضاء. فى التقرير التالى […]

مصير المتهم بحيازة مواد تستخدم في المفرقعات أكدت محكمة النقض، في حيثيات حكم تم إدراجه كقاعدة قضائية جديدة، على حظر حيازة أو إحراز أو تصنيع أي مواد تدخل في صناعة المفرقعات بما فيها الألعاب النارية المستخدمة في الاحتفالات، موضحة أن عقوبة ذلك تصل إلى السجن المؤبد. محكمة النقض قالت في القاعدة القضائية المستخصلة من الحكم […]

الموقف القانوني للمتهم في حالة عدم ضبط السلاح المستخدم في الجريمة يعول كثير من المحامين في العديد من قضايا القتل والشروع فيه، وإطلاق النيران، على بعض الدفوع للهروب من إدانة موكليهم المتهمين بارتكاب الجرائم، ومن أبرزها عدم وجود أداة الجريمة حال فشل الأجهزة الأمنية المختصة في ضبط السلاح المستخدم في الواقعة. وأخذت محاكم الجنايات في […]