مقال يوضح مدى إجازة النيابة الاتفاقية في توثيق إقرارات التأييد الرئاسي بمصر خلال توثيق إقرارات التأييد الرئاسية ، ظهرت بمكاتب التوثيق المصرية حالات قانونية مخالفة للقانون وتعددت فيها الآراء الفنية ما بين الرفض والقبول في ظل استياء الجمهور من ذلك وهي حالة من ينوب عن شخص المواطن المؤيد بموجب سند قانوني أو وكالة … كالوكيل […]

مقال يوضح إجراءات تسجيل بيانات الوافدين بمكاتب التوثيق المصرية بداية يجب ان نوضح كيف بدء اختصاص مكاتب التوثيق بتسجيل بيانات الوافدين ، فالأصل في الاختصاص بتسجيل بيانات الوافدين كان منوطا فقط بأقسام الشرطة ، لكن قامت اللجنة العليا للانتخابات الرئاسية بتعديل هذا الاختصاص ونقله الى مكاتب توثيق الشهر العقاري بناء على قرارها رقم 4 الصادر […]

هل للموثق دور في البحث عن القانون الواجب تطبيقه على العقود؟ من الثابت فقهيا ان العقد هو “توافق ارادتين على احداث اثر قانوني معين” ، وكما عرفته المادة 147 من القانون المدني المصري ” العقد شريعة المتعاقدين ، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين ، او للأسباب التي يقررها القانون ” وكلها تعريفات […]

شروط الحكر بالقانون المصري المادة رقم (1000) من القانون المدني رقم 131لسنه1948 – والمنشور بالوقائع المصرية بالعدد رقم 108مكرر بتاريخ29/7/1948السنه119والمعمول به من تاريخ15/10/1949 – عندما حددت ضوابط وشروط الحكر ونصها كالتالي:- “لا يجوز التحكير إلا لضرورة أو مصلحة وبأذن من المحكمة الابتدائية الشرعية التي تقع في دائرتها الأرض كلها أو أكثرها قيمة ويجب أن يصدر […]

إجراءات إشهار الدعاوي القضائية بالشهر العقاري حفاظاً على الحقوق يجهل الكثيرون الاجراءات القانونية للحفاظ على حقوقهم، وكيفية كسب الملكية، أوتأكيد للمراكز القانونية الجديدة، وذلك بشهر الدعاوى أمام الشهر العقارى، منعا للتلاعب أو الاحتيال إعمالا لمقولة ” أن الجهل بالقانون لايعفى من المسئولية. وفى هذا السياق تقول ابتسام حبيب رئيس مصلحة الشهر العقارى والتوثيق سابقا،: أنه […]

مقال يوضح الحالات التي لا يجوز فيها الوكالة شرعاً هناك عدة حالات لا تصح ولا تجوز فيها النيابة الاتفاقية ( الوكالة ) وهي : اولا : الشهادة اتفق الفقهاء ، على انه لا يجوز التوكيل في الشهادة ، فلو قال الشاهد لغيره : وكلتك لتشهد في كذا وكذا لا يجوز ذلك ، لأنها تتعلق بعين […]

مقال عن مشاكل وحلول تطبيق السجل العيني بدولة مصر رغم أهمية تطبيق نظام التسجيل العينى على الثروة العقارية ، لحمايتها واستقرار المعاملات فى سوق العقارات، علما بأن جميع العقارات التي سبق اجراء الشهر لها بنظام التسجيل الشخصي لا يتحمل أصحابها أي عبء عند تطبيق نظام التسجيل العيني، الا انه هناك بعض المعوقات فى تطبيق نظام […]