بواسطة marissa عقار في حالة شيوع ,طالب احد الورثة ببيع العقار في المزاد ولكن طالب الورثه الاخرون بشراء حصته هل يمكن دلك في حال عرضه في المزاد. البلد ,,, الجزائر ذو علاقة بإجابة على: ما هي شروط الشفعة رأيى الشخصى نعم يجوز لباقى الورثه شراء حقه وذلك لأنهم أولى بالشفعة.

نموذج و صيغة دعوى الشفعة – القانون المصري انه فى يوم …… الموافق …./…/……… بناء على طلب السيد / ……. المقيم فى……..ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……. المحامى الكائن فى ……. انا ………. محضر محكمة ….. الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : 1- السيد / ….. (البائع) المقيم فى ………. قسم ……….محافظة […]

   بواسطة محامي يمكن تلخيص هذه الشروط في امرين اثنين 1 بيع العقار , 2 وجود الشفيع • بيع العقار نعرض هنا مسألتان(1) بيع العقار الاصل بجوار الاخد بالشفعة ,(2) ومع ذلك هناك بيوع لا يجوز فيها الشفعة 1 إذا بيع العقار انفتح باب الشفعة . و الاصل جواز الاخذ بالشفعة ,اذا وجذ شفيع وتوفرت […]

الخصائص القانونية التي تميز الشفعة خصائص الشفعة تمتاز الشفعة بالخصائص التالية :- 1) حق استثنائي :- لان فيه تقييدا كحرية التقاعد ولحق الملكية فبمقتضاه يمتلك الشفيع العقار جبرا على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات المعتادة ولهذا ينبغي عدم التوسع في تفسير النصوص الخاصة بالشفعة لانها واردة على خلاف القياس فغيرها لا يقاس عليها […]

مذكرة تخرج بعنوان الشفعة بين الشريعة الإسلامية و القانون المدني الجزائري مقــــــــــدمــة: الأصل أن الإنسان حر في تملك ما شاء من أموال منقولة أو عقارية ، وعلى هذا كانت له الحرية التامة في التصرف فيما يملك ، متى كان تصرفه في إطار مشروع . غير أن معضلة الشفعة ، تكمن في كونها تمثل قيدا خطيرا […]

قرارات محكمة التمييز الأردنية حول حق الشفعة و الأولوية اعادة نشر بواسطة محاماة نت 775/2007 1. اذا قامت المحكمة بتعيين الخبراء وفقاً لمقتضى المادة (83) من قانون أصول المحاكمات المدنية ولم تخالف أحكام نظام الخبرة امام المحاكم النظامية وتعديلاته رقم 78 لسنة 2001 الساري المفعول آنذاك الذي نظم امور الخبرة والخبراء والإجراءات الخاصة بحلفهم اليمين […]

بواسطة محامي حسب ما جاء في أحد محاضرات القانون في جامعة بيرزيت الأولوية تثبت لأراضي الميري فقط، و أن حق الأولوية ينتقل للورثة، و هي تثبت للشريك و الخليط و للغير (مالك الأشجار و البناء)، و لابن القرية، و هي لا تثبت للجار حيث أن الجار تثبت له الشفعة، و أن الأولوية تثبت بالبيع و […]