تعريف العقار مفهومه: العقار هو كل شيء ثابت في مكانه و لا يمكن نقله دون تلف، أي الأراضي والمباني والأشجار التي تتصل بالأرض اتصال قرار. وتنقسم إلى نوعين: العقار بطبيعته والعقار بالتخصيص. العقار بطبيعته: وهو ما سبق ذكره، أي الأشياء التي تتصل بالأرض اتصال قرار. ولا يعد عقاراً بالنسبة للأرض إلا ما هو جزء منه،ا […]

اجتهادات عن تنازل مؤقت عن عقار العقار المؤجر إعادة نشر بواسطة محاماة نت – تاجير الغير هو تنازل عن الماجور او عن جزء منه للغير اي تنازل عن الحق الشخصي بالانتفاع الى شخص لا تربطه بالمؤجر علاقة تاجيرية. – ترك المستاجر الماجور مؤقتا لضيوفه مع تمسكه به لا يبرر الاخلاء لانه يشترط في التنازل الموجب […]

نموذج و صيغة صحيفة استئناف – طرد لصدور حكم بهدم العقار الأستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامي بالنقض   إنه في يوم            الموافق    /     / بناء على طلب السيد/==== ومحله المختار مكتب الاستاذ / عدنان محمد عبد المجيد المحامى لدى محكمة النقض والدستورية العليا و الاساتذه […]

الاجتهاد عن مسؤولية مالك العقار حريق إعادة نشر بواسطة محاماة نت مسؤولية متولي الرقابة مسؤولية مفترضة ولايمكن التحلل منها الا اذا ثبت وقوع الضرر بسبب لابد للمدعى عليه به او بفعل المضرور أو بنتيجة قوة قاهرة. وقائع الدعوى ——————————————————————————– في القضاء: حيث ان الحكم المطعون فيه قضى بتصديق القرار المستأنف برد الدعوى التي اقامتها الجهة […]

صلاحية المحكمة في رفع اشارة الحجز عن العقار العدد /561/الهيئة المدنية /2017 التاريخ /29/1/2016 صلاحية المحكمة في رفع اشارة الحجز عن العقار المبدأ التمييزي/ ان المدعي (المميز) طلب الزام المدعى علية (المميز علية )برفع اشارة الحجز الموضوعة على عقارة وان محكمة الموضوع ردت دعوى المدعي (المميز)استنادا الى احكام الفقرة (3)من المادة (103)من قانون التسجيل العقاري […]

معوقات الاستثمار تعدد جهات الترخيص لتملك العقار لغير السعوديين من متطلبات توفير بيئة صالحة للاستثمار: السعي إلى توحيد ما يمكن توحيده من الإجراءات والجهات والأنظمة المتعلقة بنشاط محدد, لضمان عدم التناقض في الإجراءات وتفاوتها, وتركيز الخبرات والجهود في جهات وموظفين معينين, ووضوح الإجراءات للمستثمر وبالذات الأجنبي لتحقيق الاطمئنان له لضخ استثماراته في البلد, كما يتطلب […]

ما هي إجراءات قسمة العقار في النظام السعودي؟ إجراءات قسمة العقار : 1- حضور جميع الورثة أو وكيلاً عنهم مخول له طلب قسمة العقار . 2- حضور ولي القاصر بموجب صك ولاية إلا إذا كان الولي الأب فلا يطالب بصك ولاية . 3- إحضار صك حصر الورثة . 4- إحضار صكوك ملكية العقارات . 5- […]