نصت المادة (742) من القانون المدني العراقي على ما يلي: (على المؤجر بعد قبضه الأجر المشروط تعجيله أن يسلم المأجور للمستأجر بالحالة التي هو عليها وقت العقد. فإذا كانت قد تغيرت بفعله أو بفعل غيره تغييراً يخل بالمنفعة المقصودة، فالمستأجر مخيراً إن شاء قبله وإن شاء فسخ الاجارة). وقد استمد المشرع العراقي حكم هذه المادة […]

نموذج وصيغة عقد بيع حق رقبة متضمناً الاحتفاظ بحق الانتفاع لمدة محددة انه فى يوم ——– الموافق ——– قد تحرر هذا العقد فيما بين كلاً من – اولاً ——– المقيم ——– ( طرف أول ) ثانياً ——– المقيم ——– ( طرف ثانى ) بعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتصرف اتفقا على ما […]

حق الانتفاع: حق الانتفاع حق عيني أصلي، يخول صاحبه وهو المنتفع استعمال واستغلال شيء مملوك لغيره، فله أن يستعمله بنفسه أيًا كان هذا الاستعمال ما دام الشيء قد أعد له، وله أن يستغله للحصول على ثماره، أما حق الاستعمال، فهو أضيق نطاقًا من حق الانتفاع إذ لا يخول صاحبه إلا سلطة الاستعمال، دون الاستغلال، وأما […]

نظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية الباب الأول : أحكام عامة المادة 1 تسري أحكام هذا القانون على العقارات المبنية المقسمة إلى شقق أو طبقات أو محلات والمشتركة ملكيتها بين عدة أشخاص والمقسمة إلى أجزاء يضم كل جزء منها جزءا مفرزا وحصة في الأجزاء المشتركة. كما تسري هذه الأحكام على مجموعات العقارات المبنية وعلى مختلف الإقامات […]

يوسف الفراج إعادة نشر بواسطة محاماة نت انتفاع الراهن بالرهن من المسائل المهمة في موضوع الرهن ما يتعلق بالانتفاع به، فهل للراهن نفسه “أي المدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة مع أنه قدمها رهنا لصاحب الدين، وهل للمرتهن “صاحب الدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة، هذا ما سنشير إليه في هذا المقال والذي يليه على […]

ما حكم التصرف بالبيع من المورث لأحد ورثته حال حياته و اشتراط تمسكه بالحيازة وبحق الانتفاع مدى حياته وهل يتحول العقد الى وصية ما بعد الموت؟؟؟ ـــــ نجد البعض من الآباء أو الأمهات يقوم بالتصرف بالبيع فى عقار ” شقة أو محل أو غير ذلك ” لأحد أبنائه من بين ورثته ثم يشترط عليه أن […]

اتفاقية وعقد انتفاع بوحدة سكنية – نماذج وصيغ قانونية كويتية إنه في يوم الموافق / /2016م. تحررت هذه الاتفاقية بين كلِّ من: [أولاً] السادة/ شركة ……… ، ويمثلها في التوقيع على هذه الاتفاقية السيد/ …….. ، ………….. الجنسية، بطاقة مدنية رقم: (……)، والمقيم في: …….. (الشركة البائعة – الطرف الأول) [ثانياً] السيد/ …….. ، ……… […]