ما مدى جواز تجاوز مدة الإيجار (60) سنة ؟ تعارض في أحكام النقض مع حكم الهيئة العامة للمواد المدنية و التجارية و الأحوال الشخصية موجز التعارض: بداية جرى قضاء النقض على عدم جواز أن تتجاوز مدة الإيجار عن 60 سنة قياساً على الحكر ثم، تم العدول عن ذلك استناداً لكون العقد شريعة المتعاقدين إلا أنه، […]

الإيجار من الباطن و التنازل عن الإيجار المحامية: منال داود العكيدي ينصرف الرأي الراجح الى تكييف حق المستاجر حقا شخصيا يستطيع معه الاخير التصرف فيه بالبيع او الهبة او الرهن او الاعارة لكن الواقع العملي يشير الى ان اغلب التصرفات التي يقوم بها المستأجر تنصرف الى التنازل عن الايجار او الايجار من الباطن ولكن احيانا […]

أثار الإندماج على عقود الإيجار نستجلي أثار الإندماج على عقود الإيجار بالنسبة لنوعي الإندماج في السطورالتالية: أولا :ً أثر الإندماج بطريق الضم على عقودالإيجار مضى الحديث أن محصلة هذا النوع من الإندماج هو فناء الشركة المندمجة وغياب ذكرها عن مسرح الحياة التجارية، إذ تزول شخصيتها المعنوية وتؤول ذمتها المالية بما لها وما عليها للشركة الدامجة. […]

حق ورثة المستأجر فى الامتداد القانوني لعقد الإيجار الأساس القانوني لحق ورثة المتاجر الأصلي في البقاء في العين المؤجرة ( لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر ) [ المادة 601 فقرة 1 من القانون المدنى “ عقد الإيجار الخاضع لأحكام القانون المدنى لا ينقضى بموت أحد عاقدية المؤجر أو المستأجر ومقتض ذلك أن […]

الرأي القانوني منقول ما معنى عبارة يجدد تلقائياً في عقد الايجاره . ماذا يعني التجديد التلقائي للعقد وما الجديد في هذا الحكم المستحدث هل هو نعمة لمصلحة المستاجر حين يعطيه فتره مماثلة اضافية ام نقمة على المستاجرين القدماء الذن ابرموا عقودهم السابقة ، هل ينطبق على كل العقود قبل عام 2000 ام بعده ، هل […]

الامتداد القانونى لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى الامتداد القانونى لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى عقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى ، عدم انتهائه بوفاة المستأجر ، استمراره لصالح المستفيدين من ورثته ، 29/2 ق 49 […]

  للإطلاع على الموضوع من هنا: صيغة و نموذج عقد ايجار شقة مفروشة