السؤال السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ناويت إستئجار محل بشارع شبرا ووجدت محل يتوافر فيه الشروط وعند سؤاله عن مالك المحل تقابلت مع شخص هو مؤجر للمحل طبقا لعقد ايجار قانون قديم وعهد لى بانه يستطيع تأجير المحل لى ما دام صاحب المحل ( المالك ) قد أعطى له إذن بذلك طالبت منه تصريح كتابى […]

عدم جواز التنازل عن الإيجار أو إبرام إيجار من الباطن إلا بموافقة المؤجر كتابة تنص المادة 505 من القانون المدني على أنه ” لا يجوز للمستأجر أن يتنازل عن حقيه في الإيجار أو أن يجري إيجاراً من الباطن دون موافقة المؤجر كتابياً ما لم يوجد نص قانوني يقضي بخلاف ذلك “. يتضح من خلال استقراء […]

قانون رقم 51 يتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار   قانون رقم 51.00 يتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار الصادر لتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.03.202 بتاريخ 16 من رمضان 1424 (11 نوفمبر 2003) -الجريدة الرسمية رقم 5172 الصادرة يوم الخميس 25 دجنبر 2003 – الباب الأول أحكام عامة المادة 1 تطبق أحكام هذا القانون المتعلق […]

حق المستـأجر فى التنـازل عــن عقـد الإيجــار والإيجار من الباطن الأساس القانوني لحق المستأجر في التأجير من الباطن والتنازل عن عقد الإيجار في ظل أحكام القانون المدني ( للمستأجر حق التنازل عن الإيجار أو الإيجار من الباطن وذلك عن كل ما أستأجره أو بعضه ما لم يقضى الاتفاق بغير ذلك ) [ المادة 593 من […]

بواسطة waelkamel السلام عليكم ارجو الافاده القانونيه شقه والدى الله يرحمه ايجار قديم وهو متوفى من 20 عام وبعد ذلك عشنا انا واخوتى وامى فى نفس الشقه والان تزوجنا جميعا كل فى شقه منفصله اما انا فدائم المبيت مع امى تقريبا ثلاث ايام فى الاسبوع ولكن بمفردى بدون زوجتى وذلك لقرب الشقه من العمل ومتواجد […]

أعتقد أنه: مشروع القانون سيتضمن تحرير الحكومة للعقود فى العقارات التى تستأجرها، وكذلك إلغاء عقود الإيجار القديم فى العقارات المخصصة لأغراض غير السكن، وإلغائها فى حال ثبت امتلاك المستأجر لشقة إيجار قديم فى نفس المحافظة التى يقطن بها.

بواسطة waelkoo لا يجوز الاخلاء الا فى حالات منها1) تسبب المستأجر فى ازعاج السكان المجاوريين 2) التمنع عن دفع الاجرة3) الاضرار قصدا بالعين المؤجرة4) حاجة المؤجر لإشغالة للعين المؤجرة بشرط ايجاد عين مؤجرة اخري للمستاجر ومجاورة هذه بعض الحالات.