بقلم ذ/ أحمد دحمان رئيس غرفة بمحكمة النقض تمهيد: لقد سن المشرع المغربي نظام التحفيظ العقاري لأول مرة بموجب ظهير 9 رمضان 1331 الموافق 12 غشت 1913، الذي نص الفصل الأول منه على أنه ” يقصد من التحفيظ جعل العقار المحفظ خاضعا لنظام هذا الظهير من غير أن يكون في الإمكان إخراجه منه فيما بعد […]

د. عمر أزوكــار محام بهيئة الدارالبيضاء أستاذ بالمعهد العالي للتدبير وإدارة المقاولات بالدار البيضاء إن تقديم مطلب التحفيظ قصد تحفيظ عقار غير محفظ من أجل إخضاعه لنظام التحفيظ العقاري، لا يمنع صاحب المطلب من أجل مختلف التفويتات عليه بعوض أو بدون عوض. ولقد أقر مشرع التحفيظ العقاري مسطرتان توخا من خلالها تمكين المفوت إليه أو […]

الرهن الإجباري المخول للزوجة على أملاك زوجها بين قانون التحفيظ العقاري و مدونة الأسرة الجديدة ذة. أمينة ناعمي قاضية لدى ابتدائية صفرو يعتبر الرهن الرسمي الإجباري نوع من أنواع الرهن الرسمي1 وعرفه المشرع المغربي في الفصل 163 من ظهير 2 يونيو 1915 بأنه: «الرهن الإجباري هو المخول بحكم قضائي بدون رضى المدين ولا يخول إلا […]

التعرض على مطلب التحفيظ يعتبر نظام التحفيظ العقاري من اهم الانظمة القانونية التي ورثناها عن عهد الحماية ، والتي تهدف بالاساس الى حماية الملكية العقارية من الغصب او الاستيلاء ، استنادا الى المبادئ الثابتة لنظام التحفيظ العقاري والتي يأتي في مقدمتها مبدأ تطهير الملكية او مبدأ القوة المطلقة لقرار التحفيظ وإنشاء الرسم العقاري والدي يعطي […]

دور القضاء في مسطرة التحفيظ العقاري من خلال اجتهادات المجلس الأعلى في المغرب ذ. جيلالي بوحبص قاضي بابتدائية الرباط ونحن بصدد تناول دور القضاء في مسطرة التحفيظ لابد أن نستحضر الإطار التاريخي لدخول ظهير 13 غشت 1912 حيز التطبيق; هذا الإطار الذي تحدده المرجعيات التالية: أولا: إن هدف المستعمر كان هو الاستحواذ على الأراضي فكان […]

أرجو الإجابة طبقا لمقتضيات القانون المغربي أجل ممارسة حق الشفعة في العقار المحفظ إذا كان العقار خاضعا لنظام السجل العقاري، فإنه يخضع لأحكام الظهير الصادر في 9 رمضان 1331 الموافق ل 12 أغسطس 1913 المغير والمتمم بمقتضى القانون 07-14، والحقوق العينية الواردة عليه يطبق عليها أحكام القانون 08-39 المتعلق بمدونة الحقوق العينية، هذه الأخيرة وفي […]