الاستاذة أحلام العاتي من سمات المجتمع المسلم أنّه مجتمع متكافل ومن مظاهر التكافل في المجتمعات الإسلامية قيام المسلم بالتبرّع لفائدة أخيه المسلم، وقد يأتي التبرّع في شكل صدقة أو هبة أو وصيّة أو غيرها من تصرفات التبرع، على أن الذي يهم دراستنا هو التبرع الخالص الذي يقع بواسطة عقود كالهبة. وللهبة تأثير بالغ في العلاقات […]

التسليم في العقود العقارية يعد التسليم من العناصر الأساسية في العقود, ويبحث فيه عن كيفيته, ووقت تسليم الثمن والمثمن وأيهما الأول, وكثيرا ما تنشأ الخلافات بين طرفي العقد بسبب الاختلاف في شيء من هذه الأحكام وبالذات في كيفية التسليم وهل لابد من القبض أو التخلية كما في العقارات؟ وكيف تكون التخلية؟ وما الحكم إذا تعرض […]

أحكام التسليم الصحيح (I ـ طرق التسليــم يأخذ التسليم أشكالا مختلفة تبعا لطبيعة المبيع، و تتمثل الفكرة العامة في أنه يجب أن يكون باستطاعة المشتري أن يضع يده على المبيع (أي يحوزه) و تبعا لذلك نصت المادة 367 من القانون المدني بقولها : ” يتم التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته […]

أشكال التسليم تختلف أشكال التسليم فيما إذا كان بصدد عقار أو منقول، و كذا الشأن بالنسبة للأموال غير المادية. 1 ـ بالنسبة للعقارات: يحصل التسليم بمناولة سندات الملكية و المفاتيح عند الإقتضاء إذا كانت في يد البائع، أما إذا كانت في يد الغير يكفي تسليم سند الملكية لأنه يسمح للمشتري الحصول على المفاتيح من ذلك […]

مكان و زمان التسليم تخضع هذه المسألة للقواعد العامة في العقود، و هذا بموجب المادتين 281 و 282 من القانون المدني، و هي قواعد مكملة، لا يلجأ القاضي إلى تطبيقها إلا في حالة انعدام اتفاق أو نص قانوني مخالف. 1- مكان التسليم: مبدئيا يكون مكان التسليم هو مكان تواجد الشيئ أثناء البيع، لأن المشتري يصبح […]

ـ إثبــات التسليــم أولا عبئ الإثبات : يتعلق الأمر في الواقع بتنفيذ البائع لالتزامه الأساسي، يشكل التسليم من الناحية القانونية وفاءا un paiement ، و من ثم ينصب على البائع باعتباره مدينا بذلك الالتزام أن يقيم الإثبات على ذلك الوفاء حسب القاعدة العامة المذكورة في المادة 323 من القانون المدني بقولها : ” على الدائن […]

  بواسطة Thaer Al-Mesha’ti برأيي الشخصي: إن الشروط التي تضعها شركة التأمين في عقد التأمين يجب أن تكون متفقة مع القانون تحت طائلة اعتبارها باطلة، وبالتالي فقد ضمن القانون نوعاً ما حماية للمؤمن له في مثل هذه الحالة، ودرجة الإذعان في عقود التأمين ليست شديدة كما في عقود الكهرباء والماء، وبالتالي حرية المتعاقد موجودة ولكن […]