بقلم ذ حسن فتوخ إعادة نشر بواسطة محاماة نت رئيس قسم التوثيق والدراسات والبحث العلمي بمحكمة النقض تحت عدد: 218 المحافظ لا يعتبر طرفا في العقود التي يطلب منه تقييدها بالسجلات العقارية لا شك أن عملية إشهار التقييدات المؤقتة بالرسم العقاري تخضع لمجموعة من الإجراءات المسطرية التي يتعين مراعاتها من قبل أصحاب الحقوق المدعى على […]

بقلم ذ سباغي مبارك إعادة نشر بواسطة محاماة نت موثق بالدار البيضاء طالب التحفيظ ليس له سوى القضاء كي يحمي نفسه ويدافع عن حقوقه التقييد الاحتياطي الناتج عن دعوى ضد المحافظ العقاري، والمرفوعة من طرف المالك المقيد أو الغير مقيد لا يحتاج إلى تمديد ولو انتهى أجل الشهر من تاريخ تقييد نسخة من المقال الافتتاحي […]

بقلم ذ هشام بركة إعادة نشر بواسطة محاماة نت حاصل على شهادة الماستر في تخصص القانون العقاري ملحق قضائي إن من بين أهم المستجدات التي أتت بها مدونة الحقوق العينية في موضوع دعوى قسمة العقار المحفظ أن يتم تقييد هذه الدعوى تقييدا احتياطيا حيث نصت المادة 316 منها على أن “لا تقبل دعوى القسمة إلا […]

التمييز بين التقييد الإحتياطي و أسباب الحجب أو الفسخ و القيود على حق التصرف محمد ابن الحاج السلمي موثق لقد رأينا أن إتخاذ تقييد احتياطي واحد أو تقييدات إحتياطية متعددة بالرسم العقاري الواحد أو بعدة رسوم عقارية عائدة لمالك واحد أو لملاكين غير مختلفين يمكن أن يعرقل حرية التصرف بالعقار أو العقارات أو الحقوق المعينة […]

الأساليب والمفاهيم الدستورية لتنظيم الحريات أو تقييدها المؤلف : نجيب شكر محمود الكتاب أو المصدر : سلطة الادارة في حماية الاخلاق العامة واثرها في الحريات العامة إعادة نشر بواسطة محاماة نت مفهوم تنظيم الحرية وتقييدها ان فلسفة النظام الديمقراطي في الحرية تقوم على الاعتراف بوجود سابق للحقوق والحريات على وجود المشرع(سواء أكان دستوريا ام عاديا) […]

القرار بغرفتين عدد 4697 الصادر بتاريخ 23-10-2012 في الملف رقم 3286-1-8-2011 القاعدة قاعدة حسن النية بالنسبة للعقار المحفظ، تطبق عند المطالبة بإبطال التقييد لا إبطال شراء المقيد بالرسم العقاري.إذ بمقتضى الفصل 66 من قانون التحفيظ العقاري لا يمكن في أي حال التمسك بإبطال التسجيل. إذا كانت الدعوى ترمي إلى التشطيب على المالك من الرسم العقاري […]

بحث في الفرق بين التقييد والتسجيل أوردنا في هذا العدد حكمًا لمحكمة مصر الابتدائية تحت رقم (421) ص (928) فأحببنا – وقد ذكر التسجيل والتقييد أن نبين الفرق بينهما، ولما كان البيان على شيء من الإطالة فقد أفردنا له هذا البحث: التسجيل الحرفي transcription هو نسخ عبارة السند أو الحكم كلها في الدفتر المعد لذلك […]