مقال عن مزية التقدم في الرهن وعلاقتها بحق التتبع بالقانون السوري – العلاقة بين حق التتبع وحق التقدم : حق التقدم هو حق الدائن المرتهن المتقدم رتبة في الحصول على دينه قبل بقية الدائنين المرتهنين التالين له في الرتبة والدائنين العاديين . فالهدف النهائي من ممارسة حق التقدم هو تمكين الدائن المرتهن من استيفاء حقه […]

مقال عن التنافس المشروع بين الدائنين المرتهنين في الرهن واستيفاء الحق بالقانون المدني السوري لا يجوز للدائن المرتهن صاحب التأمينات المتعددة الإضرار بالدائن الآخر وإلا يعد متعسفاً باستعمال حقه . وعندما تباع كل العقارات المرهونة يتم التوزيع بالتساوي بين الدائنين , شريطة أن تكون العقارات قد حجزت في وقت واحد , وموجودة في منطقة السجل […]

مقال عن مطرح حق التقدم وفقاً لمعايير القانون المدني السوري مطرح حق التقدم هو الكيان الاقتصادي والمالي للعقار المرهون , ويمتد إلى كل ترجمة نقدية لقيمته . فيكون مطرح حق التقدم المبلغ النقدي الذي يوزع على الدائنين المرتهنين المسجلين كل بحسب رتبته . ويتمثل هذا المبلغ بثمن العقار المرهون المباع بالمزاد العلني , وكذلك بالتعويض […]

ما هي الحالات التي تنقضي فيها الرهن بصفة أصلية؟  الحالات التي تنقضي فيها الرهن بصفة أصلية أي مستقلاً عن الدين المضمون ================================ ١- بيع العقار بالمزاد نتيجة التنفيذ الجبري عليه :- ينقضي الرهن ببيع العقار في المزاد العلني نتيجة التنفيذ عليه وسواء في ذلك حصل التنفيذ بناء على طلب المرتهن أم بناء على طلب غيره […]

الطعن 615 لسنة 49 ق جلسة 25 / 12 / 1984 مكتب فني 35 ج 2 ق 417 ص 2201 برياسة السيد المستشار/ عبد العزيز عبد العاطي إسماعيل نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين: مدحت المراغي وجرجس اسحق. عبد الحميد سليمان والسيد السنباطي. ————— – 1 حكم “تسبيبه” “ما لا يعد قصورا”. قانون “سريانه من […]

حقوق الدائن الممتاز والرهن في القانون البحري اموال المدينين جميعها ضامنه للوفاء لديونه وجميع الدائنين متساوين في هذا الضمان. وهذا هو مبدأ المساواة بين الدائنين. حق الامتياز: هو حق التقدم للدائن عن الدائنين على الاخرين استيفاءا لديونه. امتياز بائع المنقول : وهو من باع المنقول ولم يستوف الثمن ، له امتياز في الحصول على حقه […]

الطعن 2726 لسنة 60 ق جلسة 30 / 10 / 1994 مكتب فني 45 ج 2 ق 244 ص 1292 برئاسة السيد المستشار/ محمد فتحي الجمهودى نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين/ إبراهيم الطويلة، أحمد علي خيري، محمد عبد المنعم إبراهيم وخيري فخري نواب رئيس المحكمة. ———— – 1 رهن “الرهن الحيازي” “رهن ملك الغير”. […]