طبيعة ركن الشكلية في عقد الرهن التأميني طبقاً للقانون العراقي ركن الشكلیة في عقد الرھن التأمیني عالج المشرع العراقي في القانون المدني وقانون التسجیل العقاري أحكام التسجیل معالجة تختلف عما أورده المشرع المصري ، والقانون المدني الفرنسي ، فالنصوص القانونیة في القانون العراقي تؤكد على إن التسجیل یعد ركناً من أركان العقد ، وان العقود […]

انقضاء الرهن التأميني بصفة تبعية طبقاً للقانون العراقي الرهن حق تابع للالتزام المضمون فهو لهذا ينقضي حتماً بانقضاء الدين المضمون بشرط أن يكون انقضاء الدين تاماً لان الرهن لا يتجزأ فيبقى كاملاً أبقى جزء من الدين ، إلا إذا اتفق على خلاف ذلك ز وهذا ما تنص عليه صراحة الفقرة الأولى من المادة (١٣١٥ مدني […]

تصحيح عقد الرهن التأميني الباطل وفقاً للقانون العراقي تصحیح العقد بزوال صفة البطلان ، بتغییر في عنصر من عناصر العقد تتضمنھا الأحكام الواردة في ھذین القرارین ، فعقد بیع العقار المبرم خارج دائرة التسجیل العقاري ، عقد باطل لعدم استیفاء الشكل المطلوب قانوناً ، أي لامتناع احد الطرفین عن تسجیل العقد في دائرة المختصة ، […]

الإيداع والوفاء وإنقضاء الرهن التأميني بصفة التبعية طبقاً للقانون المدني السوري يكون الوفاء سبباً لانقضاء الرهن إذا كان كلياً ، أما إذا كان جزئياً فالرهن يستمر كاملاً . وفق مبدأ عدم تجزئة التأمين العقاري . و إذا ما زال سبب انقضاء الدين ، كما لو أبطل الوفاء بسبب نقص أهلية الموفي ، فإن الرهن يعود […]

الرهن التأميني ينقضي بصفة مستقلة وفقاً للقانون المدني السوري لم يذكر القانون المدني السوري في الفصل السادس المخصص لانقضاء الرهن التأميني جميع أسباب انقضاء الرهن التأميني بصفة مستقلة ، و إنما اقتصر على ذكر النزول عن الرهن ( م 1100 / 2ق . م ) . ولكن إلى جانب النزول ، هناك ثلاثة أســباب أخرى […]

مقال عن الرهن التأميني لا ينقضي بالتقادم نتساءل هنا عن مدى إمكان انقضاء الرهن اســتقلالاً بالتقادم ، أي سقوطه دون سقوط الدين؟ و ظاهر أن هذا التساؤل لا يثور إلا بالنسبة للرهون التي تجري على العقارات الواقعة في المناطق التي لم تجرِ فيها عمليات التحديد و التحرير .لإمكان تصور انفصال التأمين العقاري عن الدين المضمون […]