دراسة حول القيمة الائتمانية لمؤسسة الرهن الحيازي العقاري يعتبر الرهن الحيازي حق عيني تبعي ينشأ بمقتضى عقد بين الدائن المرتهن والمدين الراهن على شيء قد يكون منقولا أو عقارا، بحيث يخول للدائن المرتهن حق حيازة الشيء المرهون، ويكون محل الرهن بين يدي الدائن مما يجعل إمكانية حماية حقه أمرا مضمونا، إذ يستطيع معه مباشرة التنفيذ […]

التزامات الدائن المرتهن وعدم الانتفاع المجاني بالمال المرهون في عقد الرهن الحيازي – شروط انتفاع الدائن المرتهن بالمال المرهون : في حالة المرهون المنقول لا يجوز للدائن المرتهن الانتفاع به إلا إذا رخص له المدين الراهن بذلك , وتخصم قيمة النفع عندئذ من مقدار النفقات المترتبة له , ثم من رأس المال . حيث تعد […]

التخلي واسترداد المال المرهون بالرهن الحيازي بالقانون السوري التخلي عن حق الرهن الحيازي يحق للدائن المرتهن أن يتخلص من الالتزامات المترتبة عليه بترك حقه في الرهن ، و إعادة المرهون إلى الراهن. وبهذا قضت الفقرة الثانية من المادة 1066 في الرهن العقاري . وبالرغم من أن هذا الحكم قد ورد بصدد رهن العقار ، إلا […]

آثار حق الرهن الحيازي على حقوق الدائن المرتهن في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري أولاً –حقوق الدائن المرتهن على المال المرهون : يهدف الرهن إلى توفير الضمان للمرتهن في استيفاء حقه ، و من ثم يكون للمرتهن أن يمنع كل ما ينتقص من قيمة المرهون أو يهدد سلامته ، سواء وقع الاعتداء من الراهن […]

الرهن الحيازي العقاري والمنقول في القانون المدني السوري – تعريف رهن المنقول الحيازي : عرفت المادة 1028 من القانون المدني رهن المنقول الحيازي كما يلي : ” رهن المنقول , عقد يخصص بمقتضاه شيء منقول , مادي أو غير مادي , بتأمين التزام ما ” . من خلال مناقشة التعريف الوارد في هذه المادة نلاحظ […]

أطراف وخصائص حق الرهن الحيازي في القانون المدني السوري طرفا عقد الرهن الحيازي هما الراهن و المرتهن . أولاً- أهلية الطرفين : عقد الرهن الحيازي من العقود الدائرة بين النفع و الضرر , وهو من عقود المعاوضة , فلا بد أن يكون المدين الراهن أهلاً للتعاقد . أما الدائن المرتهن فلا بد أن يكون أهلاً […]

مقال عن انتقال الحيازة في عقد الرهن الحيازي بالقانون المدني السوري تختلف طريقة انتقال حيازة المال المرهون بحسب طبيعته . فتسليم العقار المرهون يجب يكون متناسباً و طبيعته . فإذا كان العقار المرهون أرضاً زراعية يتم التسليم بوضعها وما يتبعها من أدوات و حيوانات و معدات بتصرف الدائن المرتهن أو العدل . و إذا كان […]