الرهن البحري وأثره على الراهن والمرتهن إعادة نشر بواسطة محاماة نت  أولاً: أثر الرهن البحري على المدين الراهن: – تظل السفينة في حيازة الراهن ولا تنتقل إلى حيازة المرتهن؛ على سبيل المثال يحق للراهن استخدام السفينة البحرية والانتفاع بها و يحق له التدخل في التصرف فيها بأي شكل، سواء بنقل ملكيتها او بإعادة رهنها، طالما […]

الرهن العقاري.. والسعي لتطوير السوق العقارية سعيد بن ناصر الحريسن النهضة العمرانية عنوان رواية الحضارة، ومن أهم الملامح البارزة التي تقيم من خلالها تقدمية المجتمعات قديماً وحديثاً، فهي بالفعل تعكس مستوى الرقي الاقتصادي للمجتمع. ولما للسوق العقارية من أهمية كبرى، فقد أولتها القوانين العالمية جانبا وافراً من الاهتمام، فقعدت لأجلها قواعد وقوانين تعمل على تنميتها […]

الرهن العقاري وتطور تصميم العقود يوسف الفراج من نافلة القول الإشارة إلى أن من المتطلبات في عمليات التمويل السعي إلى توفير أكبر قدر من الضمانات للمديونية الناشئة عن العقد لتجنب المخاطر من عدم الوفاء, وبقدر توفر هذه الضمانات وتأكد جدواها في الضمان بقدر ما يقل العائد المترتب على عملية التمويل, وفي الصيغ القديمة فقد كان […]

إغلاق الرهن يوسف الفراج لايزال الحديث موصولا بأهم أحكام الرهن الفقهية, ومحاولة تبسيطها للقارئ ومقارنتها بالوارد في مشروع نظام الرهن العقاري السعودي, الذي ينتظر صدوره قريبا بعد انتهاء مجلس الشورى من التصويت عليه, ومن ثم رفعه إلى مجلس الوزراء الذي بدوره يكمل إجراءات إصداره, ولا يكون نافذا إلا بصدوره بمرسوم ملكي كما هي الإجراءات النظامية, […]

يوسف الفراج إعادة نشر بواسطة محاماة نت انتفاع الراهن بالرهن من المسائل المهمة في موضوع الرهن ما يتعلق بالانتفاع به، فهل للراهن نفسه “أي المدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة مع أنه قدمها رهنا لصاحب الدين، وهل للمرتهن “صاحب الدين “ أن ينتفع بالعين المرهونة، هذا ما سنشير إليه في هذا المقال والذي يليه على […]

التنفيذ على الرهن يوسف الفراج أولت الشريعة الإسلامية العقود أهمية كبيرة, حيث نظمت أحكامها بما يكفل حفظ الحقوق, ويحقق توازنا بين طرفي العقد, ومن أشهر النصوص في ذلك قوله تعالى:” يأيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود”, وهو نص عام فسره العلماء بكل ما يصدق عليه معنى العقد, وتعددت أنواع التوجيهات بهذا الخصوص, فمرة بتحريم الظلم ” […]

نظام الرهن المُفترى عليه يوسف الفراج الفرية: أن نظام الرهن العقاري بالتحديد الذي ينتظر صدوره في المملكة قد يكون سببا في ارتفاع أسعار العقارات, وذهب بعضهم إلى أبعد من هذا، وأشار إلى احتمالية تسببه في أزمة مالية كالتي حدثت في أمريكا, وقبل الدخول في البيان أؤكد أن هذه المقالة ستناقش مدى صحة هذه الفرية من […]