كيف نظم القانون الإماراتي ملكية المال الشائع؟ إعادة نشر بواسطة محاماة نت  الملكية على الشيوع هي تملُّك شيئين أو أكثر بسبب من أسباب التملُّك دون أن تفرز حصة كل منهم فيه. ولأهمية الموضوع والإشكالات التي نشاهدها عياناً بسبب الاختلاف بين الملاك على الشيوع في الانتفاع بحصَصهم فإننا سنلقي بعض الإضاءات المعينة على الإلمام بأهم جوانب […]

مصطلحات تتردد في المحاكم يوسف الفراج التماس إعاة النظر تنص الأنظمة على أن الحكم يكون نهائيا وقابلا للتنفيذ في حالات محددة , وهي ما إذا كان الحكم غير خاضع للتمييز – وذلك في القضايا البسيطة ويحددها المجلس الأعلى للقضاء – , وفي حال ما إذا قنع المحكوم عليه بالحكم أو فات آخر ميعاد للاعتراض أو […]

الانتفاع بالمال الشائع إعادة نشر بواسطة محاماة نت ان القانون المدني العراقي قد افترض تساوى الحصص في الملكية الشائعه مالم يقم الدليل على خلاف ذلك وان لكل شريك الحق بالتصرف والانتفاع ولاستغلال لحصته دون ان يسبب ذلك ضررا لباقي شركاءه وان لا يصطدم ذلك مع القوانين والانظمة المرعية والنظام العام والاداب وحق الاستعمال هو استخدام […]

اجتهادات عن إدارة المال الشائع إعادة نشر بواسطة محاماة نت 1- ان النزاع الناشئ بعد نفاذ اعمال الادارة غير المعتادة في المال الشائع او بعد التصرف لا يدخل في نطاق الاختصاص الشامل لمحكمة الصلح المتعلق بادارة الملكية الشائعة والمنازعات التي تقع بشانها. 2- قيام الشريك المشتاع بعمل يغير من اعمال الادارة المعتادة بناء غرفة على […]

القسمة الإتفاقية للأموال الشائعة تنص م 834 من القانون المدنى :- لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع مالم يكن مجداً على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو إتفاق . ولا يجوز بمقتضى الإتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين فإذا كان الأجل لا يجاوز هذة المدة نفد الأتفاق فى حق الشريك وفى […]

لا يجوز مطالبة الشريك بقيمة المشيدات في الملك الشائع الا بعد ازالة شيوعه العدد/1368/الهيئة الاستئنافية عقار / 2017 ت/1420 التاريخ /21/12/2015 لا يجوز مطالبة الشريك بقيمة المشيدات في الملك الشائع الا بعد ازالة شيوعه المبدأ التمييزي / أن مطالبة المدعي بقيمة المشيدات التي بناها على العقار المشاع تكون بعد ازالة شيوع العقار المذكور وهذا ما […]

بناء الشريك على جزء مفرز من الشيء الشائع  الأستاذ الدكتور طارق كاظم عجيل أستاذ القانون المدني/ عميد كلية القانون جامعة سومر لعل من أهم المشاكل التي تثيرها الملكية الشائعة في الحياة العملية مشكلة انتفاع الشركاء في المال الشائع، فقل ما يكون المال الشائع صالحا للاستعمال المشترك، لذلك يتطلب الأمر للانتفاع به أن يتفق الشركاء على […]