بقلم كمال قوبع طالب باحث في ماستر المتخصص قانون العقار والتعمير بالناظور للحديث عن ممارسة حق الشفعة لابد من تعريف “الشفيع” الذي له الحق في استشفاع الحصة شائعة في العقار المشاع أو حق عيني مشاع، وكذلك التعريف بالمشفوع منه الذي يمثل أحد أركان شفعة إلى جانب المشفوع به والشيء المشفوع. فقد تعددت تعاريف حول الشفيع […]

أركــان الـشـفـعــة يمكن أن نستنتج من التعريف السابق الذي أورده المشرع في الفصل 25 من ظهير 19 رجب أن للشفعة أركان وهي تستوجب كلها مجموعة من الشروط وكذا الأحكام للقول بها. أولا : الشفيع : وهو من له حق أخذ الحصة التي تم بيعها إلى الغير، ولا يمكن ان يحمل الصفة هاته ولا أن يثبت […]

حق الشفعة في القانون المدني العراقي عرّفت المادة 1128 من القانون المدني العراقي الشفعة بأنها “ حق تملك العقار المبيع ولو جبرا على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات المعتادة” .والشفعة نظام اسلامي يكاد ان يكون الاجماع منعقدا على الاخذ به على انها قد ثبتت على خلاف الاصل لأنها تؤدي الى تملك العقار المشفوع […]

قرارات محكمة التمييز الأردنية حول حق الشفعة و الأولوية اعادة نشر بواسطة محاماة نت 775/2007 1. اذا قامت المحكمة بتعيين الخبراء وفقاً لمقتضى المادة (83) من قانون أصول المحاكمات المدنية ولم تخالف أحكام نظام الخبرة امام المحاكم النظامية وتعديلاته رقم 78 لسنة 2001 الساري المفعول آنذاك الذي نظم امور الخبرة والخبراء والإجراءات الخاصة بحلفهم اليمين […]

السؤال جزاكم الله خيرا هل في القانون المغربي امكانية الشفعة بالنسبة لصاحب الاصل التجاري ،انا املك اصل تجاري عبارة عن نادي انترنيت في الطابق الاول من المنزل الدي تم بيعه فهل بامكاني ان اشفع في دالك المنزل لانه اصلا متكون من طابق ارضي و الطابق الاول حيث يوجد اصلي التجاري و شكرا . الرأى القانونى  […]

السؤال السلام عليكم و رحمة الله و بركاته عندى استشارة قانونية و هو اننى و أخوتى نمتلك منزل مشترك بيننا و بين عمى و فوجئنا بان عمى قد باع الجزء الخاص به الى احد الاشخاص دون الرجوع الينا و عرض الجزء الذي يمتلكه علينا و نريد رفع قضية على الشخص الذي قام بالشراء و عمى […]

السؤال كم مدة الشفعه بعد تحويلها من محكمة العليا الى محكمة ابتدائيه (اليمن) الإجابة الإستحقاق في الشفعة والقسمة في الفقه الإسلامي والقانون اليمني الباحث: أ / عبد الفتاح مطهر أحمد البصراوي الدرجة العلمية: ماجستير الجامعة: جامعة الإيمان بلد الدراسة: اليمن لغة الدراسة: العربية تاريخ الإقرار: 2008 نوع الدراسة: رسالة جامعية ملخص الدراسة وبعد فقد وصل […]