أهم ما يميز حق الشفعة عن حق الأولوية تمت اعادة النشر بواسطة محاماة نت أن حق الشفعة يثبت في الأراضي الملك أما حق الأولوية فيثبت في الأراضي الأميرية ، وحق الشفعة يكون بما قام على المشتري من الثمن والنفقات والمقصود بالثمن هنا الثمن المسمى في عقد البيع ما لم يطعن بصوريته أما في الأولوية فيكون […]

  بواسطة marissa عقار في حالة شيوع ,طالب احد الورثة ببيع العقار في المزاد ولكن طالب الورثه الاخرون بشراء حصته هل يمكن دلك في حال عرضه في المزاد. البلد ,,, الجزائر ذو علاقة بإجابة على: ما هي شروط الشفعة رأيى الشخصى نعم يجوز لباقى الورثه شراء حقه وذلك لأنهم أولى بالشفعة.

  بواسطة محامي حسب مجلة الاحكام العدلية الفلسطينية يجب أن تكون الأرض ملك في سند التسجيل. بواسطةالمحامي محمد موسى دعاوي الشفعه تكون في الارض الملك ولاتكن الارض الميري الي داخل حدود البلديه تعامل معامله الملك وتجري عليها الشفعه. بواسطة محمد الهشلمون من شروط دعاوى الشعة ان يكون العقار من نوع الملك ولا يجوز ان يكون […]

أرجو الإجابة طبقا لمقتضيات القانون المغربي أجل ممارسة حق الشفعة في العقار المحفظ إذا كان العقار خاضعا لنظام السجل العقاري، فإنه يخضع لأحكام الظهير الصادر في 9 رمضان 1331 الموافق ل 12 أغسطس 1913 المغير والمتمم بمقتضى القانون 07-14، والحقوق العينية الواردة عليه يطبق عليها أحكام القانون 08-39 المتعلق بمدونة الحقوق العينية، هذه الأخيرة وفي […]

   بواسطة محامي يمكن تلخيص هذه الشروط في امرين اثنين 1 بيع العقار , 2 وجود الشفيع • بيع العقار نعرض هنا مسألتان(1) بيع العقار الاصل بجوار الاخد بالشفعة ,(2) ومع ذلك هناك بيوع لا يجوز فيها الشفعة 1 إذا بيع العقار انفتح باب الشفعة . و الاصل جواز الاخذ بالشفعة ,اذا وجذ شفيع وتوفرت […]

بواسطة محامي يقصد بوجود الشفيع وجود شخص توجد علاقة بينه وبين البائع تربطهما بهذا العقار المشفوع فيه , ويكون للشفيع عقارا يسمى العقار المملوك للشفعة بجوار العقار المشفوع فيه. ذو علاقة بإجابة على : ما المقصود بحق الشفعة

بواسطة محامي قام جدل مشهور في تكيف الشفعة , هل هي حق عيني او حق شخصي . والذين قالوا بأن الشفعة حق عيني إنما قصدوا أن يرتبوا على ذلك نتائج من أهمها أن تكون دعوى الشفعة من إختصاص المحكمة الكائنة في ذائرة العقار المشفوع فيه . ولم يكونوا في حاجة الى هذا القول للوصول الى […]